当一房屋之上同时存在两个以上的抵押权时，其权利的行使顺序是（）

单项选择题当一房屋之上同时存在两个以上的抵押权时，其权利的行使顺序是（）

A.同等
B.先设定的抵押优先
C.后设定的抵押优先

1.单项选择题甲把房屋承租给乙，后甲因急事用钱，要将房屋出卖。甲的作法正确的是（）

A.甲在没有告诉乙的情况下，把房屋买给了丁。
B.甲告诉乙要出卖房屋，乙表示不买，房屋出卖后，租期尚未期满，甲强令乙退租。
C.甲先告诉了乙，乙在同等条件下要求购买，甲把房屋卖给了乙。

2.单项选择题外籍人护照如果不做翻译公证能作为买卖房屋证件吗（）

A.能
B.不能
C.不一定

3.单项选择题出售人或买受人如果是军人应出具（）

A.本市身份证
B.军官证
C.证明信

4.单项选择题公司产权如果法人不出现办理产权过户手续应出具（）

A.单位证明
B.手写授权书加盖公章
C.委托授权公证

5.单项选择题身份证号码出现错误应回（）开具证明。

A.原籍户籍办
B.现本单位
C.派出所

6.单项选择题夫妻更名后出新的房产证如果办理出售手续可以按（）计税。

A.原始购房合同
B.新房产证日期
C.原来房产证日期

7.单项选择题原业主办理完卖房手续后没有把户口迁走，对新客户有什么影响（）

A.有影响
B.没有影响
C.问题严重

8.单项选择题房产（）在另外区域办理地税代开发票。

A.不可以
B.可以
C.应

9.单项选择题央产房在什么证件上可以区分（）

A.房产证
B.契税票
C.原始购房合同

10.单项选择题产权人已死亡如何把房产变更给他人（）

A.继承人可直接更名
B.先作继承公证然后再更名
C.直接出售