关于房地产抵押，表述错误的是（）。

单项选择题关于房地产抵押，表述错误的是（）。

A.抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产
B.因抵押房地产灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产
C.拍卖、变卖抵押房地产所得的价款按照抵押合同签订的先后顺序清偿
D.抵押权人以未受告知为由主张抵押人转让抵押房地产的合同无效，法院应予支持

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1.单项选择题关于房屋转租的描述，不正确的是（）。

A.承租人经出租人同意，才可以依法将承租房屋转租
B.转租合同也必须按规定办理登记备案手续
C.原租赁合同出租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利与义务
D.原租赁合同终止，转租合同随之终止

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2.单项选择题出卖人迟延交付房屋，经催告后在（）内仍未履行，买受人请求解除合同，法院应予支持，双方另有约定除外。

A.1年
B.2年
C.9个月
D.3个月

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3.单项选择题中途变更规划设计影响商品房使用功能的，房地产开发企业应当在变更确立之日起（）日内书面通知卖受人。

A.7
B.10
C.14
D.15

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4.单项选择题某甲2004年12月预购了一套商品房，2005年7月1日该房所在区位商品房价格上涨了1000元/平方米。某甲欲出售该房，下列有关表述，正确的是（）。

A.某甲应持转让合同和原预售合同到房地产主管部门办理预售合同备案变更手续
B.在开发商取得该房屋的所有权证之前，房地产主管部门不得为某甲办理转让等手续
C.房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关可以为其办理房屋权属登记手续
D.在某甲取得房屋所有权之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续

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5.单项选择题国办发[2005]26号文件决定（）商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

A.许可
B.禁止
C.限制
D.暂停

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6.单项选择题办理商品房预售许可证不须提交的材料是（）。

A.土地使用权证书
B.工程规划许可证
C.前期物业服务委托合同
D.工程施工合同

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7.单项选择题以下行为中不属于房地产转让的有（）。

A.以房地产抵债
B.房地产赠与
C.房地产继承
D.以房地产入伙

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8.单项选择题房地产开发企业对房屋买受人的质量保修义务从（）起计算。

A.竣工之日
B.竣工验收合格之日
C.签订商品房买卖合同之日
D.商品房交付之日