不定项选择

某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼,预计工程造价为2000万元,准备采用邀请招标方式选择承包商,并在招标文件中要求投标人提交投标保证金。此外,为了评标工作的需要,拟组建由7人组成的评标委员会,其中该房地产开发企业总工程师、总经济师各1名,招标代理机构代表1名,其余4人是从专家名册中随机抽取的专家。

该房地产开发企业为降低自己承担的工程量风险和通货膨胀风险,宜选择()。

A.总价合同
B.单价合同
C.成本加固定额酬金合同
D.成本加比例酬金合同


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6.多项选择题下列个人住房抵押贷款做法中,会降低月偿还额的有()。

A.提高首付款比例
B.争取贷款利率优惠
C.增加贷款额度
D.延长贷款期限
E.在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款

7.多项选择题下列成本费用中,可纳入物业服务成本或物业服务支出的有()。

A.物业服务人员工资
B.物业管理区域绿化养护费用
C.物业服务人员奖金
D.物业管理区域公共秩序维护费用
E.物业管理用房保修期满后的改造费用

8.多项选择题下列人员中,具备业主身份的有()。

A.房屋权属证书记载的房屋所有权人
B.合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人
C.房屋所有权人的父亲
D.房屋的承租人
E.房屋的借用人

9.多项选择题房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标,在确定预期投资收益率时,应综合考虑()。

A.安全风险率
B.房价上涨率
C.安全收益率
D.通货膨胀率
E.风险报酬率

10.多项选择题房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前,应完成的工作有()。

A.与委托人签订销售代理合同
B.进行销售现场准备
C.从委托人处取得有关销售资料
D.与委托人进行项目结算
E.申请商品房预售(销售)许可证