机器设备的功能性贬值包括两个方面：一是超额投资成本造成的功能性贬值；二是超额...

判断题机器设备的功能性贬值包括两个方面：一是超额投资成本造成的功能性贬值；二是超额运营成本造成的功能性贬值。

1.判断题土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用和依法对其使用权进行出让、出租、转让、抵押、投资的权利。

2.判断题资本化率就是指资本还原率。

3.判断题公开市场是指充分发达与完善的市场条件，买主和卖主的地位是平等的。

4.单项选择题狭义的资产评估报告书是（）

A、资产评估报告书
B、一种工作制度
C、法律责任文书
D、公证性报告

5.单项选择题政府办公楼适合于（）评估。

A、市场法
B、剩余法
C、收益法
D、成本法

6.单项选择题不是资产评估的功能有（）

A、管理的功能
B、评价及评值功能
C、公证的功能
D、资产交易价格功能

7.单项选择题（）我国建立了注册资产评估师制度。

A.1995年5月
B.1991年11月
C.1993年12月
D.1995年3月

8.判断题溢于资产是指企业正在运营，并能为企业盈利能力作出贡献、发挥作用的资产。

9.判断题采用市场法评估土地使用权价值，土地使用年限的修正系数=（待估土地剩余使用年限的年金现值系数/交易实例剩余使用年限的年金现值系数）

10.判断题资产的市场价值以外的价值是一种非法交易价值，不是公平合理价值的估计值。