对企业整体资产评估一般采用（）

单项选择题对企业整体资产评估一般采用（）

A、收益现值法
B、重置成本法
C、市场比价法
D、破产清算法

1.单项选择题关于企业价值评估中的折现率，说法错误的是（）

A、折现率不高于投资的机会成本
B、行业基准收益率不宜直接作为折现率
C、贴现率不宜直接作为折现率
D、折现率和资本化率在本质上是相同的，都属于投资报酬率

2.问答题资产评估为什么会有假设？资产评估的假设有哪些？

3.问答题运用市场比较法评估资产时，应按照什么程序进行？

4.问答题列举资产评估的特点并加以简要解释。

5.多项选择题资产评估的科学性原则是指（）

A.选择适用的价值类型
B.由包括科技专家组成的资产评估队伍
C.制定科学的评估方案
D.以充分科学的事实为依据
E.遵循科学的评估程序

6.多项选择题属于经济性贬值的因素有（）

A.由于技术进步，某设备的市价降低了3万元
B.由于原材料的紧缺，造成某车间半数设备的闲置
C.由于市场疲软，某厂被迫由一日三班改成一日两班，造成设备开工不足
D.由于新设备的采用，使同类设备的使用寿命延长
E.由于机器设备的超期服役，引起物耗变大

7.多项选择题估算资产现金流量时所采用的资产经营管理成本包括资产（）

A.维修费用
B.保险费用
C.折旧费用
D.资金成本
E.管理费用

8.单项选择题在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）

A.清算假设
B.公开市场假设
C.持续使用假设
D.持续经营假设

9.多项选择题选择可供比较的交易实例作为参照物，一般应注意以下几点（）

A、与待估房地产属于同一交易类型
B、与待估房地产的估价日期超过半年
C、参照物的交易属于正常交易
D、与待估房地产的区域特征明显

10.多项选择题进行区域因素修正的主要内容有（）

A、交通状况
B、环境质量
C、繁华程度
D、建筑物结构