建筑物的重置成本包括（）

多项选择题建筑物的重置成本包括（）

A.建筑安装成本
B.前期工程费用
C.建设单位管理费
D.建设期利息
E.开发利润

1.多项选择题成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上，加上合理的（）来确定土地价值的方法。

A.利息
B.利润
C.税费
D.成本
E.土地增值收益

2.多项选择题运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括（）

A.土地面积
B.土地使用年限
C.容积率
D.地形地质
E.交易时间

3.多项选择题建筑安装成本的估测方法包括（）

A.原决算调整法
B.功能价值法
C.类比分析法
D.价格指数调整法
E.规模效益指数法

4.单项选择题某被评估建筑物账面原值为50万元，建筑面积为1000平方米，1996年竣工，经查询1996年至2001年间各年的同类物价上涨率分别为：8%、10%、9%、11%、10%，则该建筑物的重置成本为（）

A.79万元
B.84万元
C.74万元
D.89万元

5.单项选择题未完工的在建工程一般采用（）进行评估。

A.收益法
B.成本法
C.市场法
D.残余估价法

6.单项选择题采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（）

A.土地取得费
B.土地取得费+土地开发费
C.土地开发费
D.土地取得费+土地开发费+税费

7.单项选择题采用剩余法估价，开发利润的计算基数为（）

A.建造费用
B.建造费用+专业费用
C.建造费用+专业费用+利息
D.建造费用+专业费用+地价

8.单项选择题从长期来看，土地的价格具有（）趋势。

A.上涨
B.下降
C.不变
D.波动
E.平稳

9.单项选择题残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。

A.市场法
B.收益还原法
C.成本法
D.基准地价系数修正法

10.多项选择题决定和影响资产效用的因素包括（）

A.资产的价值
B.资产的使用价值
C.资产的使用空间
D.资产的使用方式
E.资产的交换价值