目前在我国设立的土地他项权利主要指土地抵押权和租赁权。
有四种: (1)集体土地所有权证 (2)集体土地使用证 (3)国有土地使用权证 (4)土地他项权利证明书
抵押权因债务清偿或其他原因而消灭的,应当依法申办注销抵押登记。
因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权的,应当依照法律规定办理过户登记。
集体土地承包经营期限为三十年。
处理土地权属争议,应当从实际出发,尊重历史,面对现实,以法律,法规和土地管理规章为依据。
土地登记以宗地为基本单元。
土地登记以县级行政区为单位组织进行.具体工作由县级以上人民政府土地管理部门负责。
土地登记分为初始土地登记和变更土地登记。
土地证书是土地权利人拥有合法土地权利的法律凭证,任何单位和个人不得非法扣留,涂改或销毁。
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