简述招标程序规则。

问答题简述招标程序规则。

1.招标资格与备案，
2.确定招标方式，
3.发布招标公告或投标邀请函，
4.编制、发放资格预审文件和递交资格预审申请书.

1.问答题建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。怎样理解？

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

2.问答题业主对专有部分以外的共有部分享有共有权，业主可以占有、使用、收益、处分。简述是否准确，说明理由。

不精确，业主无权占有、使用、收益、处分，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

3.问答题怎样认识业主概念？

房屋的所有权人是业主。

4.多项选择题下列属于物业服务策划基本要求的有（）

A、合法合规，实事求是
B、调研充分，反复论证
C、主题清晰，特色新颖
D、内容完备，满足需求

5.多项选择题物业服务成本测算的策划必须兼顾各方利益，整体来说要遵从（）

A、质价相符
B、市场衔接
C、合情合理
D、留有余地

6.多项选择题涉及物业服务过程的法律法规有很多，属于物业服务及其相关法律模块的有（）

A、《中华人民共和国劳动法》
B、《物业管理条例》
C、《中华人民共和国消防法》
D、《中华人民共和民事诉讼法》

7.多项选择题以下属于多产权物业的有（）

A、展览中心
B、工业园区
C、出售式商业
D、住宅

8.多项选择题物业服务方案是实际运营的指导纲领，具有提纲挈领的规范性之道作用，具体表现为（）方面

A、合理定位
B、规范服务
C、收支有数
D、确保质量

9.多项选择题前期物业服务方案的主要管理包括（）

A、服务管理
B、经营管理
C、品质管理
D、质量管理

10.多项选择题随着国内物业服务市场的发展，物业方案在整体上分为两类，即（）

A、实用派
B、概念派
C、操作派
D、理念派