关于交易资金自行交割适用情形，下列说法正确的是（）。

多项选择题关于交易资金自行交割适用情形，下列说法正确的是（）。

A.新建商品房买卖交易资金的交割
B.新建商品房买卖中定金、押金、租金等小额钱款的交割
C.已抵押、租赁的存量房买卖中的资金交割
D.存量房买卖中，交易双方对自行交割无异议的
E.存量房买卖中，卖方为法人、其他组织，或交易双方彼此熟悉，且交易双方对自行交割无异议的

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1.多项选择题下列有关存量房交易结算资金监管说法正确的是（）。

A.交易保证机构可以从事经纪业务
B.建立交易保证机构保证金制度，对保证金的数额做出具体规定
C.交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式
D.通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户
E.交易资金监管的期限为交易资金存入监管专用账户起至房屋所有权证书颁发止

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2.多项选择题下列有关房地产交易付款方式说法正确的是（）。

A.一次性付款是指一次性付清房地产交易的费用，最主要的指房屋价款
B.分期付款是当事人双方约定，根据不同的时间阶段，进行付款
C.自有资金支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款
D.贷款支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款
E.转账支付最好在银行柜台办理

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3.多项选择题交易资金监管的积极作用有（）。

A.保障交易安全
B.简化了交易手续
C.规范了交易流程
D.提高交易效率
E.规范市场秩序

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4.单项选择题存量房商业抵押贷款时，购房人不需要提供（）。

A.购房合同
B.借款合同
C.婚姻关系证明
D.首付款收到证明

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5.单项选择题下列不属于一次性付款日期的三种情况的是（）。

A.房屋交付之日
B.房屋交付使用之后10天
C.房屋交付使用之前的特定某天
D.房屋交付之后的特定某天