某房地产经纪人协理办理下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。

单项选择题某房地产经纪人协理办理下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。

A、房地产入股
B、所有权人名称变更
C、房地产继承
D、房地产互换

1.单项选择题根据《物权法》，确定物权归属和内容的根据是（）。

A.不动产权属证书
B.他项权证书
C.不动产登记薄
D.不动产登记证明

2.单项选择题根据《房产测量规范》，下列建筑部位不计算房屋建筑面积的是（）。

A、有顶盖的封闭阳台
B、与室内不相通的类似于阳台的建筑
C、有顶盖不封闭的永久性架空通廊
D、无顶盖的室外楼梯

3.单项选择题李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳房产税（）元。

A、1728
B、1584
C、576
D、528

4.单项选择题房地产经纪服务的报酬形式是（）。

A.回扣
B.佣金
C.差价款
D.信息费

5.单项选择题房屋所有权人张某和承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。

A、效力待定
B、无效
C、20年内有效，超过20年的部分，无效
D、有效

6.单项选择题王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租赁为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年。

A、4
B、3
C、1
D、2

7.单项选择题2012年5月，余某出租住宅，月租金2000元，租期一年，应缴纳房产税（）元。

A.960
B.720
C.1680
D.2880

8.单项选择题 张某购买了一套住宅，经实际测量。该住宅套内使用面积为110m²，套内自有墙体的水平投影面积为8m²，应分摊的共有建筑面积为6m²，封闭阳台的水平投影面积为6m²，未封闭阳台的水平投影面积为4m²，则该套住宅的套内建筑面积为（）m²。

A.132
B.134
C.128
D.120

9.单项选择题张某因购买房屋一次性提取住房公积金8万元，应缴纳个人所得税（）元。

A、1600
B、0
C、800
D、16000

10.单项选择题2014年1月，某县城的刘某以50万元的价格购买一套非普通商品住房，2016年2月以60万元出售，刘某应缴纳营业税（）元

A、50000
B、5000
C、60000
D、0