简述房地产经纪的必要性。

问答题简述房地产经纪的必要性。

1.问答题简述经纪的特性。

（1）主体的专业性
（2）地位的中介性
（3）内容的服务性
（4）收入的后验性

2.问答题楼宇智能化系统主要由哪三部分组成？

（1）通信自动化CA
（2）办公自动化OA
（3）楼宇自动化BA

3.问答题常用的供水房有哪些方式？

（1）直接供水方式
（2）设置水箱的供水方式
（3）设置水泵、水箱的供水方式
（4）分区、分压供水方式

4.问答题共有建筑面积包括哪些？

5.名词解释产权登记面积

6.名词解释合同约定面积

商品房出卖人和买受人在商品房预（销）售合同中约定的所买卖商品房的面积。合同约定面积简称合同面积。

7.名词解释实测面积

房屋竣工后由房产测绘单位实际测量后出具的房屋面积实测数据。实测面积又称竣工面积

8.名词解释分摊的共有建筑面积

某个产权人在共有建筑面积中分摊的面积。

9.名词解释共有建筑面积

各产权人共同占有或者共同使用的建筑面积，它应按照一定方式在各产权人之间进行分摊。

10.问答题什么是套内建筑面积？

由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积