单项选择题房地产开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响,但是未载入商品房买卖合同。如开发商自行改变允诺,是否承担违约责任()。

A.否
B.是
C.不一定
D.由人民法院确定


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1.多项选择题房地产开发商未取得商品房预售许可证,但与购房签署了商品房预售合同,法律效力是()。

A.无效
B.有效
C.部分有效
D.起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效

3.单项选择题债权人向人民法院请求行使担保物权时,债务人和担保人应当()参加诉讼。

A.分别
B.先债务人后担保人
C.先担保人后债务人
D.作为共同被告

4.多项选择题一般保证的债权人向债务人和保证人一并提起诉讼的,人民法院可以()。

A.将债务人和保证人列为共同被告参加诉讼
B.先以债务人作为被告诉讼
C.判决书中明确在对债务人财产依法强制执行后仍不能履行债务时,由保证人承担保证责任
D.先以保证人作为被告诉讼

5.多项选择题质权人向出质人、出质债权的债务人行使质权时,出质人、出质债权的债务人拒绝的,质权人可以起诉()。

A.出质人
B.出质债权的债务人
C.单独起诉出质债权的债务人
D.单独起诉出质人

6.多项选择题以依法可以转让的商标专用权,专利权、著作权中的财产权出质的,出质人未经质权人同意而转让或者许可他人使用已出质权利的,()。

A.应当认定为有效
B.应当认定为无效
C.因此给质权人或者第三人造成损失的,由第三人承担民事责任
D.因此给质权人或者第三人造成损失的,由出质人承担民事责任

7.单项选择题以载明兑现或者提货日期的汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的,其兑现或者提货日期后于债务履行期的,质权人()。

A.可以提前兑现款项
B.可以提前提取货物
C.只能在兑现或者提货日期届满时兑现款项或者提取货物
D.既可提前兑现款项也可提取货物

8.多项选择题质权人在质权存续期间,未经出质人同意,为担保自己的债务,在其所占有的质物上为第三人设定质权的()。

A.有效
B.无效
C.质权人对因转质而发生的损害承担赔偿责任
D.第三人对因转质而发生的损害承担赔偿责任

9.多项选择题质权人在质权存续期间,为担保自己的债务,经出质人同意,以其所占有的质物为第三人设定质权的,()。

A.应当在原质权所担保的债权范围之内
B.超过的部分不具有优先受偿的效力
C.原质权的效力优于转质权
D.转质权的效力优于原质权

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关于小企业多户联保,下列说法错误的是()。

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县域建筑业贷款中,借款人在农业银行短期信用余额(含流动资金贷款、银行承兑汇票、活期存款账户透支等)不超过同期企业承建工程合同总金额的()。

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