下列土地的自然特性中，决定土地价格具有明显地域性特征的是（）。

单项选择题下列土地的自然特性中，决定土地价格具有明显地域性特征的是（）。

A.土地位置的固定性
B.土地质量的差异性
C.土地资源的不可再生性
D.土地效用的永续性

1.单项选择题某设备已使用12年，按目前技术状态还可以正常使用8年，由于国家实施新环保政策，4年后将强制报废。若该设备账面原值40万元，重置成本为50万元，则该设备的经济性贬值为（）万元。

A.6
B.7.5
C.24
D.30

2.单项选择题下列关于导致机器设备经济性贬值的因素的说法，正确的是（）。

A.受自然界中有害气体的侵蚀，设备出现腐蚀和老化
B.设备零部件受到冲击，导致设备零部件精度降低
C.由于技术进步，使得相同功能新设备的制造成本比过去降低
D.国家环境保护的法律使设备强制报废，缩短了设备的正常使用寿命

3.单项选择题评估对象是报废机器设备本身，其拆零后的某些部件尚可使用且存在变现价值，该报废设备评估结论的价值类型应当选择（）。

A.清算价值
B.在用价值
C.市场价值
D.残余价值

4.单项选择题某公司年销售收入为5000万元，净利润为300万元，在评估基准日资本*市场上同类上市公司平均市盈率为10，市净率为2。根据上述数据测算，评估基准日该公司的评估价值为（）万元。

A.600
B.3000
C.10000
D.5000

5.单项选择题已知某收益性资产评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递增10万元，假定资本化率为10%。则该资产的评估价值为（）万元。

A.1000
B.1500
C.2000
D.2500

6.单项选择题运用市场法进行资产评估时，要求参照物的交易时间尽可能接近评估基准日，其目的是（）。

A.明确评估对象范围
B.明确评估结果的价值类型
C.减少功能因素调整对资产价值的影响
D.减少时间因素调整对资产价值的影响

7.单项选择题资产评估价值类型中的投资价值，最有可能适用的评估特定目的是（）。

A.资产变现
B.并购重组
C.资产处置
D.资产抵押

8.单项选择题下列关于资产评估价值类型的说法，正确的是（）。

A.投资价值是指评估对象用于对外投资时的价值估计数额
B.清算价值是指评估对象处于正常变现条件下的价值估计数额
C.残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额
D.在用价值是指市场上实际存在的价值

9.单项选择题资产评估基准日是确定评估对象价值的具体时间，是（）原则在资产评估中的具体体现。

A.公正性
B.评估时点
C.独立性
D.科学性

10.单项选择题我国资产评估准则规范的对象是（）。

A.评估协会
B.评估报告使用者
C.评估委托方
D.资产评估机构和注册资产评估师