发生按揭贷款后，借款人无力偿还贷款时（）

单项选择题发生按揭贷款后，借款人无力偿还贷款时（）

A.银行可以拍卖也可以收房自营
B.开发商可以拍卖房屋
C.借款人可以拍卖房屋

1.单项选择题房地产抵押期间（）

A.抵押权与其担保的债权同时存在
B.抵押权与其担保债权可分期存在
C.抵押权可以比其担保的债权延长

2.单项选择题商业用房抵押贷款要求所购房屋（）

A.必须是已具有竣工验收证书的现房
B.可以是处于在建工程的商业用房
C.可以是其他用途的房屋

3.多项选择题某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为（）。

A.贷款利率上调
B.房价下跌
C.房地产周期波动
D.资本价值变化

4.单项选择题某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。如月还款额占该家庭月收入的30%，则该家庭的月收入应为（）元。

A.5557
B.6687
C.8360
D.10224

5.单项选择题某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。在贷款期内，该家庭的月还款额为（）元。

A.2508
B.2733
C.2841
D.3067

6.单项选择题某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。该房屋若发生火灾损毁后，陈某获得的损失赔偿最多为（）万元。

A.90
B.100
C.110
D.130

7.多项选择题某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。该房屋因（）造成损失的，保险公司不负责赔偿。

A.地震
B.洪水
C.战争
D.陈某纵火

8.单项选择题某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。该房屋发生火灾损毁后，如果采用分摊方式赔付，陈某从甲保险公司可获得的最高损失赔偿约为（）万元。

A.55
B.70.71
C.39.29
D.90

9.单项选择题某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。如果该房屋的损失属于保险责任内的损失，但依法应由第三者承担赔偿责任的，则（）。

A.保险公司不必赔偿
B.保险公司进行赔偿后，不可行使索赔权
C.保险公司进行赔偿后，可进行物上代位
D.保险公司进行赔偿后，可进行代位求偿

10.单项选择题刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。如果刘某选择等本金还款方式，则其面临的情况是（）。

A.每月偿还利息递增、每月付款递减
B.每月偿还利息递减、每月付款递增
C.每月偿还利息递增、每月付款递增
D.每月偿还利息递减、每月付款递减