土地使用权的取得途径（）。

多项选择题土地使用权的取得途径（）。

A.通过行政划拨方式
B.通过国家出让方式
C.通过房地产转让方式
D.通过土地或房地产租赁方式

1.多项选择题低值易耗品按使用情况分为（）。

A.管理用具
B.劳保用品
C.在用低值易耗品
D.在库低值易耗品

2.单项选择题决定清算价格的主要因素（）。

A.企业具有法人资格
B.破产形式
C.债权人处理资产的方式
D.清理费用

3.多项选择题运用收益现价法评估资产价值的关键决定于（）。

A.折现率
B.规范确定
C.收益额
D.收益期限

4.多项选择题下列哪些属于建筑物的功能性贬值（）。

A.建筑物用途与使用强度不合理
B.建筑物的设计和结构不合理
C.建筑物的装修与其总体功能不协调
D.建筑物已投入使用一段时间
E.建筑物的设备与其总体功能不协调

5.多项选择题重置成本核算方法包括（）。

A.重置核算法
B.物价指数法
C.功能价值法
D.规模经济效益指数法

6.多项选择题影响房产价格因素中的主体因素有（）。

A.房屋建筑安装工程费
B.营业税
C.其他配套费用
D.贷款利息
E.开发商利润

7.多项选择题现行市价法的评估方法（）。

A.直接法
B.间接法
C.市价类比法
D.主观评估法

8.多项选择题确定评估资产有形损耗的方法有（）。

A.观察法
B.使用年限法
C.修复费用估算法
D.生产能力比较法

9.多项选择题市场评估的特点（）。

A.现实性
B.市场性
C.预测性
D.公正性

10.单项选择题对某企业进行整体评估，经预测企业未来第一年的收益为100万元，第二，第三年连续在第一年的基础上递增10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，折现率为15%，则企业的评估值最接近于（）万元。

A.772.83
B.780.10
C.789.89
D.1056.36