单项选择题已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房,下列关于此行为契税的处理中,正确的是()。

A.免征土地权属转移的契税
B.以补缴的土地出让金和其他出让费用为计税依据计算缴纳契税
C.参照市场价格核定计税依据计算缴纳契税
D.减半征收契税


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1.单项选择题2013年6月,甲企业将其闲置的办公楼以800万元的价格出售给乙企业,该办公楼原值1000万元,已计提折旧300万元。已知,当地契税税率为4%。下列关于契税的处理,正确的是()。

A.甲企业应缴纳契税28万元
B.甲企业应缴纳契税32万元
C.乙企业应缴纳契税28万元
D.乙企业应缴纳契税32万元

2.多项选择题根据契税的有关规定,下列各项中,免征契税的有()。

A.城镇职工按规定购买公有住房的
B.个人购买属家庭唯一住房的普通住房
C.承受荒山、荒丘土地使用权用于农业生产的
D.土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的
E.婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的

4.多项选择题下列各项中,可以作为契税计税依据的有()。

A.房地产的成交价格
B.房地产的重置价格
C.房地产交换时的价格差额
D.补缴的土地出让金和其他出让费用
E.由征收机关参照房地产市场价格核定的价格

5.多项选择题下列关于企事业单位改制重组的契税政策的说法中,正确的有()。

A.国有控股公司以部分资产投资组建新公司,且该国有控股公司占新公司股份超过85%的,对新公司承受该国有控股公司的土地、房屋权属,免征契税
B.在股权转让中,单位、个人承受公司股权,企业土地、房屋权属不发生转移,不征收契税
C.经批准实施债权转股权的企业,对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属,减半征收契税
D.承受县级以上人民政府按规定进行行政性调整、划转国有土地权属的单位,免征契税
E.事业单位按规定改制为企业的过程中,投资主体没有发生变化的,改制后的企业承受原事业单位的土地、房屋权属,免征契税

最新试题

已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房,下列关于此行为契税的处理中,正确的是()。

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先以划拨方式取得土地使用权的,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的,其契税的计税依据为()。

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甲企业购买乙企业一处闲置的房产,合同上注明土地使用权价款2000万元,厂房和附着物价款共计1500万元。已知,当地契税适用税率5%,则甲企业应缴纳契税()万元。

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2013年9月,居民甲某因无力偿还乙某120万元的债务,将其自有的市场价格110万元的房产转让给乙某用于抵债,并支付差价款10万元。已知,当地契税适用税率4%,则乙某应缴纳契税()万元。

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