单项选择题某公司有一栋办公楼,账面原值为4000万元,2013年5月对该办公楼进行改扩建,发生支出300万元在办公楼旁边新建一玻璃暖房,支出500万元安装中央空调系统,同时拆除200万元的照明设施,再支付350万元安装智能照明和楼宇声控系统,该办公楼于2013年10月31日改建完毕并投入使用。已知:当地规定计算房产余值扣除比例为20%,2013年该公司的上述办公楼应缴纳房产税()万元。

A.39.44
B.47.52
C.38.4
D.46.56


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1.单项选择题处于下列范围中的房产,不属于房产税的征税范围的是()。

A.工矿区
B.县城
C.建制镇
D.农村

2.多项选择题下列单位和个人取得的收入中,应按4%的税率计算缴纳房产税的有()。

A.企业向个人出租住房取得的租金
B.企业向关联方企业出租职工宿舍取得的租金
C.社会团体按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金
D.事业单位按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金
E.个人向其他个人出租厂房取得的租金

3.多项选择题下列关于房产税的申报与缴纳的说法中,不正确的有()。

A.房产税实行按年征收,一次性缴纳
B.纳税人对原有房产进行扩建引起房产原值发生变化的,应及时向税务机关办理注销登记
C.房产税在房产所在地缴纳
D.房产不在同一地方的纳税人,应该在纳税人所在地计算缴纳房产税
E.房产不在同一地方的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税

4.多项选择题下列各项中,应将其价值计入房产原值计征房产税的有()。

A.照明设备
B.中央空调
C.电梯
D.更换的易损坏的零配件
E.智能化楼宇设备

8.多项选择题根据房产税纳税义务发生时间的规定,下列说法正确的有()。

A.购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税
B.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之当月起,缴纳房产税
C.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之次月起,缴纳房产税
D.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税

9.多项选择题下列各项符合房产税计税依据规定的有()。

A.地下建筑物若作工业用途,其房产计税原值为房屋原价的50%~60%,在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据
B.融资租赁方式租入的房屋,以每期支付的租赁费为计税依据
C.更新房屋附属设备将新附属设备价值计入原值时,可扣减原来相关设备价值后的余额为计税依据
D.以房地产对外投资收取固定收入,不承担投资风险的,以固定收入作为计税依据

10.多项选择题列房产中,可以免征房产税的有()。

A.军队出租的空余房产
B.信托投资公司经营用房产
C.企业按政府规定价格向职工出租的单位自有房产
D.在用的毁损不堪居住的房产