A.出售旧房及建筑物的
B.直接转让未经开发的土地使用权的
C.纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的
D.纳税人不据实提供扣除项目金额的
E.转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格,但能提供正当理由的
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A.一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后分房自用
B.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中
C.个人之间互换自有居住用房地产,经当地税务机关核实
D.出租房地产
E.房地产评估增值
A.以转让房地产取得的增值额为征税对象
B.征税面比较广
C.采用扣除法和评估法计算增值额
D.实行超额累进税率
E.土地增值税发生在房地产转让环节,实行按次征收
A.651
B.693
C.770
D.837
A.如果代收费用计入房价向购买方一并收取,则可作为转让房地产所取得的收入计税,但是在计算扣除项目金额时,代收费用不得扣除
B.如果代收费用计入房价向购买方一并收取,则可作为转让房地产所取得的收入计税,在计算扣除项目金额时,代收费用可以扣除,并作为加计20%扣除的基数
C.如果代收费用未计入房价中,而是在房价之外单独收取,可以不作为转让房地产的收入征税,但在计算扣除项目金额时,代收费用可以从收入中扣除
D.如果代收费用计入房价向购买方一并收取,则可作为转让房地产所取得的收入计税,在计算扣除项目金额时,代收费用可以扣除,但不得作为加计20%扣除的基数
A.0
B.14.16
C.46.39
D.92.78
A.58.8
B.61
C.108.8
D.400
A.房地产开发企业转让未经开发的土地使用权
B.房地产开发企业转让存量房
C.非房地产开发企业转让新建房
D.房地产开发企业转让新建房
某市房地产企业2014年发生以下业务:
(1)转让5年前购进的一栋办公楼,签订转让合同,合同上注明取得转让收入2500万元,由于客观原因,该房屋无法取得评估价格。企业5年前购房发票上注明的办公楼价款是1500万元,契税的完税凭证上注明当年缴纳契税60万元,发票和契税完税凭证已经过税务机关确认。该办公楼已计提折旧400万元。
(2)转让一块未开发的土地使用权,签订合同,合同上注明取得收入500万元。去年取得该土地使用权时支付金额400万元,缴纳契税和相关费用共4万元。
要求:根据以上资料,回答下列问题。
A.1931.25
B.1991.25
C.1216.25
D.1616.25
某市房地产企业2014年发生以下业务:
(1)转让5年前购进的一栋办公楼,签订转让合同,合同上注明取得转让收入2500万元,由于客观原因,该房屋无法取得评估价格。企业5年前购房发票上注明的办公楼价款是1500万元,契税的完税凭证上注明当年缴纳契税60万元,发票和契税完税凭证已经过税务机关确认。该办公楼已计提折旧400万元。
(2)转让一块未开发的土地使用权,签订合同,合同上注明取得收入500万元。去年取得该土地使用权时支付金额400万元,缴纳契税和相关费用共4万元。
要求:根据以上资料,回答下列问题。
A.152.63
B.198.53
C.246.38
D.167.35
某市房地产企业2014年发生以下业务:
(1)转让5年前购进的一栋办公楼,签订转让合同,合同上注明取得转让收入2500万元,由于客观原因,该房屋无法取得评估价格。企业5年前购房发票上注明的办公楼价款是1500万元,契税的完税凭证上注明当年缴纳契税60万元,发票和契税完税凭证已经过税务机关确认。该办公楼已计提折旧400万元。
(2)转让一块未开发的土地使用权,签订合同,合同上注明取得收入500万元。去年取得该土地使用权时支付金额400万元,缴纳契税和相关费用共4万元。
要求:根据以上资料,回答下列问题。
A.404
B.400
C.409.75
D.452.75
最新试题
房地产开发企业因转让房地产而收取的经济收益,()可以确认为土地增值税计算的房地产转让收入。
纳税人为取得土地使用权所支付的地价款,在计算土地增值税时,应以纳税人实际支付土地出让金(不包括后期补缴的土地出让金),减免因受让该宗土地政府以各种形式支付给纳税人的经济利益后予以确认。
房地产开发企业用建造的本项目房地产安置回迁户,回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,作为当期的收入进行核算。
土地增值税纳税人是土地增值税的清算主体,对其清算申报的真实性、准确性和完整性负责,并承担相应法律责任。
房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税,下述说法正确的是()
2019年,税务人员在对某房地产企业开发项目进行土地增值税清算核查时,2016年发现该企业将其2010年受让的土地进行评估,评估增值部分做增加股本处理,以评估价计入开发成本。该项目增值税为简易计税。该企业可能存在的涉税风险包括()
土地增值税纳税人包括单位和个人,个人转让别墅应按规定缴纳土地增值税。
土地增值税清算中,下列项目属于房地产企业开发成本中的基础设施费的是()。
以房地产抵押贷款不属于土地增值税征税范围。
房地产开发企业在项目开发过程中借款所发生的利息支出,应作为房地产开发成本列支。