A.一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后分房自用
B.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中
C.个人之间互换自有居住用房地产,经当地税务机关核实
D.出租房地产
E.房地产评估增值
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A.以转让房地产取得的增值额为征税对象
B.征税面比较广
C.采用扣除法和评估法计算增值额
D.实行超额累进税率
E.土地增值税发生在房地产转让环节,实行按次征收
A.651
B.693
C.770
D.837
A.如果代收费用计入房价向购买方一并收取,则可作为转让房地产所取得的收入计税,但是在计算扣除项目金额时,代收费用不得扣除
B.如果代收费用计入房价向购买方一并收取,则可作为转让房地产所取得的收入计税,在计算扣除项目金额时,代收费用可以扣除,并作为加计20%扣除的基数
C.如果代收费用未计入房价中,而是在房价之外单独收取,可以不作为转让房地产的收入征税,但在计算扣除项目金额时,代收费用可以从收入中扣除
D.如果代收费用计入房价向购买方一并收取,则可作为转让房地产所取得的收入计税,在计算扣除项目金额时,代收费用可以扣除,但不得作为加计20%扣除的基数
A.0
B.14.16
C.46.39
D.92.78
A.58.8
B.61
C.108.8
D.400
A.房地产开发企业转让未经开发的土地使用权
B.房地产开发企业转让存量房
C.非房地产开发企业转让新建房
D.房地产开发企业转让新建房
某市房地产企业2014年发生以下业务:
(1)转让5年前购进的一栋办公楼,签订转让合同,合同上注明取得转让收入2500万元,由于客观原因,该房屋无法取得评估价格。企业5年前购房发票上注明的办公楼价款是1500万元,契税的完税凭证上注明当年缴纳契税60万元,发票和契税完税凭证已经过税务机关确认。该办公楼已计提折旧400万元。
(2)转让一块未开发的土地使用权,签订合同,合同上注明取得收入500万元。去年取得该土地使用权时支付金额400万元,缴纳契税和相关费用共4万元。
要求:根据以上资料,回答下列问题。
A.1931.25
B.1991.25
C.1216.25
D.1616.25
某市房地产企业2014年发生以下业务:
(1)转让5年前购进的一栋办公楼,签订转让合同,合同上注明取得转让收入2500万元,由于客观原因,该房屋无法取得评估价格。企业5年前购房发票上注明的办公楼价款是1500万元,契税的完税凭证上注明当年缴纳契税60万元,发票和契税完税凭证已经过税务机关确认。该办公楼已计提折旧400万元。
(2)转让一块未开发的土地使用权,签订合同,合同上注明取得收入500万元。去年取得该土地使用权时支付金额400万元,缴纳契税和相关费用共4万元。
要求:根据以上资料,回答下列问题。
A.152.63
B.198.53
C.246.38
D.167.35
某市房地产企业2014年发生以下业务:
(1)转让5年前购进的一栋办公楼,签订转让合同,合同上注明取得转让收入2500万元,由于客观原因,该房屋无法取得评估价格。企业5年前购房发票上注明的办公楼价款是1500万元,契税的完税凭证上注明当年缴纳契税60万元,发票和契税完税凭证已经过税务机关确认。该办公楼已计提折旧400万元。
(2)转让一块未开发的土地使用权,签订合同,合同上注明取得收入500万元。去年取得该土地使用权时支付金额400万元,缴纳契税和相关费用共4万元。
要求:根据以上资料,回答下列问题。
A.404
B.400
C.409.75
D.452.75
某市房地产企业2014年发生以下业务:
(1)转让5年前购进的一栋办公楼,签订转让合同,合同上注明取得转让收入2500万元,由于客观原因,该房屋无法取得评估价格。企业5年前购房发票上注明的办公楼价款是1500万元,契税的完税凭证上注明当年缴纳契税60万元,发票和契税完税凭证已经过税务机关确认。该办公楼已计提折旧400万元。
(2)转让一块未开发的土地使用权,签订合同,合同上注明取得收入500万元。去年取得该土地使用权时支付金额400万元,缴纳契税和相关费用共4万元。
要求:根据以上资料,回答下列问题。
A.28.06
B.27.08
C.35.46
D.56.82
最新试题
房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费在计算土地增值税时不得扣除。
以下关于土地增值税销售收入的表述中,正确的是()
符合土地增值税清算条件,未按照规定的期限办理清算手续,经税务机关责令限期清算,逾期仍不清算的,可实行核定征收。
税务机关在审核房地产企业的土地增值税时,发现企业的以下经济业务有误的是()。
房地产开发企业因转让房地产而收取的经济收益,()可以确认为土地增值税计算的房地产转让收入。
下列项目,属于二手房转让时土地增值税扣除项目的是()
主管税务机关受理纳税人清算资料后,一般应在规定时间内组织完成清算审核工作。情况复杂确需延长清算审核时间的,须经主管税务机关局长批准。
对于个人购入房地产再转让按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算的,对其在购入时已缴纳的契税,准予作为“转让房地产有关的税金”予以扣除。
某房地产开发企业分期开发项目,未按税法要求归集和分配产品成本,可能存在涉税风险的税种有()
2019年,税务人员在对某房地产企业开发项目进行土地增值税清算核查时,2016年发现该企业将其2010年受让的土地进行评估,评估增值部分做增加股本处理,以评估价计入开发成本。该项目增值税为简易计税。该企业可能存在的涉税风险包括()