签订房地产经纪服务合同的主体是（）。

单项选择题签订房地产经纪服务合同的主体是（）。

A.房屋买卖双方
B.房屋租赁双方
C.房地产经纪机构和委托人
D.房地产经纪机构和房地产经纪人员

1.单项选择题房地产经纪人员将一个潜在客户转化为一个积极的购买者的过程称为（）。

A.养客
B.直接回应客户
C.客户介绍
D.及时挖掘客户信息

2.单项选择题在客源信息中，客户对房屋状况、目标价格、配套条件等方面的要求属于（）。

A.客户基础资料
B.客源的需求信息
C.客户的交易信息
D.客源的基本信息

3.单项选择题某外资企业委托房地产经纪机构为其租赁一处办公场所，房地产经纪人员记录这一信息应该选择的表格是（）。

A.个人求购客户信息表
B.个人求租客户信息表
C.机构求购客户信息表
D.机构求租客户信息表

4.单项选择题按照交易目的，可以将房地产交易的客户划分为（）。

A.买房客户和卖方客户
B.自用客户和投资客户
C.住宅客户和写字楼客户
D.高价位需求客户和低价位需求客户

5.单项选择题李某欲出租其个人名下的住房，房地产经纪人员记录这一信息应选择的表格是（）。

A.楼盘信息调查表
B.存量房出售房源信息登记样表
C.存量房出售房源信息登记简表
D.存量房出租房源信息登记表

6.单项选择题停售的房屋重新挂牌出售，房源的状态将从无效状态转变为（）状态。

A.有效
B.定金
C.签约
D.抵押

7.单项选择题在房地产经纪业务中，处于可售或可租状态的房源称为（）。

A.有效房源
B.无效房源
C.A类房源
D.B类房源

8.单项选择题通过房地产经纪机构建立的网站接受房屋产权人的委托而获取房源信息的方法是（）。

A.门店接待获取
B.互联网获取
C.电话获取
D.媒体获取

9.单项选择题有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人信息、房地产状况和（）。

A.房屋的历史使用情况
B.卖方的心理价位
C.房源的挂牌要求
D.房屋的历史成交价格

10.单项选择题关于房地产经纪机构对外发布房源信息的说法，正确的是（）

A.经委托人口头同意即可
B.应经委托人书面同意
C.须与委托人另行签订合同
D.须与委托人进行书面告知