物业服务企业应履行哪些义务？

问答题物业服务企业应履行哪些义务？

1.问答题擅自利用物业共用部位、共用设施设进行经营的应给予什么样的经济处罚？

2.问答题专项维修资金的使用应当具备什么条件？

3.问答题物业服务企业应该在什么时间到房地产行政主管部门备案？

4.问答题物业利用公共部位、公共设施设备经营的，应当争取谁的同意？收益怎么使用？

5.问答题物业服务合同终止，原物业服务企业应该向谁办理交接手续？

6.问答题物业服务合同到期，需重新签订物业服务合同，一方不续约的，应该在什么时间告知对方？

7.问答题对发现小区有违反规划私搭乱建、违规装修、损坏公共设施设备等违法违规行为时，物业服务企业应采取什么措施？

8.问答题什么条件下可以采用协议方式选聘相应资质的物业企业？

9.问答题业主大会召开参加业主人数占全体业主人数的比例最少不应低于多少？

10.问答题组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责的是哪些部门？