下列房地产估价报告合法有效的是（）。

单项选择题下列房地产估价报告合法有效的是（）。

A.签章的估价师仅具有注册资产评估师资格
B.签章估价师的注册单位不是在报告上盖章的房地产估价机构
C.签章估价师有注册房地产估价师资格，且在盖章的房地产估价机构注册执业
D.无估价师签章，仅有房地产估价机构盖章

1.单项选择题一份有效的房地产估价报告必须有（）。

A.房地产估价机构盖章、无注册房地产估价师签章
B.一名注册房地产估价师签章、无房地产估价机构盖章
C.一名注册房地产估价师签章、房地产估价机构盖章
D.两名注册房地产估价师签章、房地产估价机构盖章

2.单项选择题下列不能作为评估依据是（）。

A.房地产权证
B.地方历史资料
C.工程造价信息
D.职称证

3.单项选择题在对评估报告假设前提和限制条件的合理性进行审核时，下列（）是允许的。

A.产权不明晰而假定是明晰的
B.抵押范围可以随意假定
C.市场变化大可以假定市场平稳
D.评估结论仅供农业银行使用

4.单项选择题评估报告中引用的原始资料是否真实，来源是否可靠。这属于（）审核。

A.评估报告的完整性
B.评估报告的真实性
C.评估机构的资质
D.评估报告的合法有效性

5.单项选择题评估报告是否由两名以上（含两名）注册评估师亲笔签名（签章），注册单位是否与评估机构一致。这属于（）审核。

A.评估报告的完整性
B.评估报告的真实性
C.评估机构的资质
D.评估报告的合法有效性

6.单项选择题评估业务是否超出机构资质等级许可范围，属于（）审核。

A.评估报告的完整性
B.评估报告的真实性
C.评估机构的资质
D.评估报告的合法有效性

7.单项选择题对于使用功能单一的房地产如商品房、商铺、办公室、自建房等评估，可以（）。

A.直接在C3押品管理系统的估值测算中完成价格评估
B.采用卡片式评估报告
C.用客户的购置成本直接录入C3押品管理系统
D.采用口述式评估报告

8.单项选择题对于复杂的大型商业综合体押品进行内部评估时，一般应（）。

A.在C3押品管理系统的估值测算中完成价格评估
B.采用表格式评估报告
C.用客户的购置成本直接录入C3押品管理系统
D.采用叙述式评估报告

9.单项选择题评估报告中确定评估对象在评估时点二〇一四年三月的评估结果是：人民币贰仟伍佰柒拾壹万元整（2571万元）。其中不妥之处是（）。

A.评估时点没准确至日
B.大小写不符
C.评估结果没有精确到百位
D.评估方法少于三种

10.单项选择题评估技术路线在评估报告的（）部分论述。

A.测算过程
B.价值定义
C.评估结果
D.评估方法