A.工业房产的变现能力一定高于商业房产
B.工业房产的变现能力一定低于商业房产
C.工业房产交易较为活跃的区域，工业房产的变现能力一般高于商业房产
D.工业房产交易较为萧条的区域，工业房产的变现能力一般低于商业房产

A.市场法评估时，不应选取成交价格明显低于市场价格的交易实例作为可比实例
B.收益法评估时，不应低估收入或者低估运营费用
C.成本法评估时，不应高估土地取得成本
D.基准地价系数修正法时，不应选取土地用途和级别存在差异的基准地价

A.明确评估事项
B.现场查勘评估对象
C.选用评估方法进行评估测算
D.审核确认评估价值

A.充分估计押品处置时可能受到的限制
B.不低估知悉的法定优先受偿款
C.使用成本法时不高估折旧
D.使用收益法时不选用较低的报酬率

A.评估时点是评估报告的出具日期
B.评估时点可以是过去的某一天
C.评估时点应该精确到日
D.评估时点根据借款人要求确定

A.应缴未缴土地出让金
B.拖欠承包商的建筑工程款
C.预计实现抵押权的变现费用
D.该房地产已担保债权数额

A.法律法规
B.评估准则
C.评估规范
D.人民银行、银监会等监管要求

A.中国资产评估协会
B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
C.中国土地估价师协会
D.中国矿业权评估师协会

A.资产评估准则——不动产
B.房地产抵押估价指导意见
C.房地产估价规范
D.城镇土地评估规程

A.资产评估准则
B.城镇土地估价规程
C.房地产估价规范
D.矿业权评估准则