多项选择题房地产押品评估，一般由客户经理发起评估流程，并上传（）等资料。
A.驾驶证
B.评估报告
C.房地产权证
D.实地查勘记录表
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1.多项选择题押品评估程序中，明确评估事项包括确认（）。
A.采用内部评估方式还是外部评估方式
B.评估对象范围及实物状况
C.评估时点
D.评估费用
2.多项选择题押品价值评估中，在评估测算得到评估结果的基础上，还应对不可量化的价格影响因素进行分析，包括（）。
A.押品未来价值变动趋势
B.评估结果有效期限
C.押品的变现能力
D.押品其他风险事项
3.多项选择题押品评估所需的资料可以通过（）等渠道进行收集。
A.押品产权人
B.政府部门
C.房地产交易中介
D.实地查勘
4.多项选择题采用市场法和收益法评估普通商品房时，需搜集的资料一般包括（）。
A.类似房地产成交实例
B.价格指数
C.价格变动率
D.出租率
5.多项选择题评估的假设前提应包括（）方面的内容。
A.评估中未考虑的因素
B.一些特殊处理方式
C.不可量化的影响因素
D.无法调查确认的资料数据
6.多项选择题房地产押品评估中，评估方法的选择主要受（）影响。
A.房地产类型
B.评估目的
C.资料搜集情况
D.评估方法适用条件
7.多项选择题房地产评估的《实地查勘记录表》中应包括（）。
A.使用状况
B.房屋实际用途
C.四至
D.房屋内部状况
8.多项选择题房地产押品评估中，实地查勘时应对评估对象进行拍照，拍照部位包括（）等。
A.门牌号
B.企业名称招牌
C.入口、全貌、四周情况、内部结构
D.营业情况、仓库库存、生产设备
9.多项选择题房地产押品评估中，实地查勘的内容包括（）。
A.了解评估对象现状和法律权属关系
B.核实房地产权证的真实性
C.了解评估对象过去的使用经历
D.核实评估对象实物状况等资料信息
10.多项选择题基准地价按容积率可细分为（）。
A.单位地价
B.楼面地价
C.商业线路价
D.加权地价
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