基准地价按容积率可细分为（）。

多项选择题基准地价按容积率可细分为（）。

A.单位地价
B.楼面地价
C.商业线路价
D.加权地价

1.多项选择题实际完成工作量较少的在建工程，一般采用（）评估方法。

A.市场法
B.成本法
C.假设开发法
D.收益法

2.多项选择题采用假设开发法评估在建工程时，后续开发成本通常包括（）。

A.建筑安装工程费
B.勘察设计和前期工程费
C.室外配套工程费
D.不可预见费

3.多项选择题假设开发法一般分为（）。

A.现价汇总法
B.现金流折现法
C.数学统计法
D.传统方法

4.多项选择题假设开发法评估中，评估对象开发完成后的价格可以采用（）求取。

A.市场法
B.长期趋势法
C.收益法
D.九八七六法则

5.多项选择题采用假设开发法时需具备的条件有（）。

A.开发成本可以估算
B.未来价格可以预测
C.相关税费制度明确
D.规划条件明确

6.多项选择题假设开发法适用于（）的价值评估。

A.土地使用权
B.在建工程
C.收费权
D.现房

7.多项选择题房地产评估除市场法、成本法、收益法外，还常使用（）。

A.基准地价法
B.假设开发法
C.形象进度法
D.四三二一法则

8.多项选择题某设备的重置成本为180万元，折旧总额为100万元，优先受偿款项20万元（非已担保贷款额度），抵押率为20%，若不考虑其他因素，下列说法正确的是（）。

A.该设备的抵押价值为60万元
B.该设备不具备抵押价值
C.该设备可抵押担保贷款12万元
D.该设备无法抵押担保贷款

9.多项选择题某该房产的重置成本为180万元，物质折旧为35万元，功能折旧为10万元，经济折旧为15，该房产的抵押率为70%，若无其他需要考虑的因素，下列说法正确的是（）。

A.该房产的折旧为60万元
B.该房产的抵押价值为120万元
C.该房产的抵押价值为125万元
D.该房产可抵押担保贷款84万元

10.多项选择题某该房产的重置成本为200万元，物质折旧为10万元，功能折旧为8万元，抵押率为70%。如不考虑其他因素，下列说法正确的是（）。

A.该房产的折旧为18万元
B.该房产的抵押价值为182万元
C.该房产的抵押价值为140万元
D.该房产可抵押担保贷款133万元