某设备的重置成本为180万元，折旧总额为100万元，优先受偿款项20万元（非...

多项选择题某设备的重置成本为180万元，折旧总额为100万元，优先受偿款项20万元（非已担保贷款额度），抵押率为20%，若不考虑其他因素，下列说法正确的是（）。

A.该设备的抵押价值为60万元
B.该设备不具备抵押价值
C.该设备可抵押担保贷款12万元
D.该设备无法抵押担保贷款

1.多项选择题某该房产的重置成本为180万元，物质折旧为35万元，功能折旧为10万元，经济折旧为15，该房产的抵押率为70%，若无其他需要考虑的因素，下列说法正确的是（）。

A.该房产的折旧为60万元
B.该房产的抵押价值为120万元
C.该房产的抵押价值为125万元
D.该房产可抵押担保贷款84万元

2.多项选择题某该房产的重置成本为200万元，物质折旧为10万元，功能折旧为8万元，抵押率为70%。如不考虑其他因素，下列说法正确的是（）。

A.该房产的折旧为18万元
B.该房产的抵押价值为182万元
C.该房产的抵押价值为140万元
D.该房产可抵押担保贷款133万元

3.多项选择题采用成本法评估机器设备押品价值时，（）属于机器设备的经济性贬值。

A.由于决策不当所引起的超额运营成本形成的贬值
B.由于决策不当所引起超额投资成本形成的贬值
C.由于市场竞争所引起的开工不足形成的贬值
D.由于外部监管处罚所引起的成本超支形成的贬值

4.多项选择题采用成本法评估机器设备押品价值时，（）属于机器设备的功能性贬值。

5.多项选择题房地产押品价值评估中，建筑物重新构建价格可采用的计算方法有（）。

A.单位比较法
B.分部分项法
C.工料测量法
D.指数调整法

6.多项选择题房地产押品价值评估中，折旧的计算内容应包括（）。

A.物质折旧
B.功能折旧
C.经济折旧
D.会计折旧

7.多项选择题房地产押品价值评估中，重置成本的计算内容应包括（）。

A.土地取得成本
B.建筑物开发成本
C.管理费用
D.投资利息

8.多项选择题成本法评估中的重置成本包括（）。

A.复原重置成本
B.更新重置成本
C.财务账面成本
D.资产经济资本

9.多项选择题不属于成本法基本程序的是（）。

A.搜集购置成本、开发成本、销售、税费、开发利润等资料
B.在评估对象和参照物之间进行因素比较和定量修正
C.估算折旧
D.对评估对象未来收益进行折现，估算抵押物价值

10.多项选择题成本法的基本程序包括（）。

A.搜集购置成本、开发成本、销售、税费、开发利润等资料
B.估算重新购建价格
C.估算折旧
D.求取评估对象的评估价值