A.该房产的折旧为18万元
B.该房产的抵押价值为182万元
C.该房产的抵押价值为140万元
D.该房产可抵押担保贷款133万元
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A.由于决策不当所引起的超额运营成本形成的贬值
B.由于决策不当所引起超额投资成本形成的贬值
C.由于市场竞争所引起的开工不足形成的贬值
D.由于外部监管处罚所引起的成本超支形成的贬值
A.由于决策不当所引起的超额运营成本形成的贬值
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D.由于外部监管处罚所引起的成本超支形成的贬值
A.单位比较法
B.分部分项法
C.工料测量法
D.指数调整法
A.物质折旧
B.功能折旧
C.经济折旧
D.会计折旧
A.土地取得成本
B.建筑物开发成本
C.管理费用
D.投资利息
A.复原重置成本
B.更新重置成本
C.财务账面成本
D.资产经济资本
A.搜集购置成本、开发成本、销售、税费、开发利润等资料
B.在评估对象和参照物之间进行因素比较和定量修正
C.估算折旧
D.对评估对象未来收益进行折现,估算抵押物价值
A.搜集购置成本、开发成本、销售、税费、开发利润等资料
B.估算重新购建价格
C.估算折旧
D.求取评估对象的评估价值
A.被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态
B.被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值,即形成资产价值的耗费应体现社会或行业的平均水平
C.具备可利用的历史资料
D.被评估资产仅限于房产和土地
A.单独评估土地价值,应根据土地剩余使用年限确定可收益年限
B.房地合一的评估对象,建筑物剩余经济寿命大于土地剩余使用年限的,应根据土地剩余使用年限确定可收益年限
C.房地合一的评估对象,建筑物剩余经济寿命小于土地剩余使用年限的,可按建筑物剩余经济寿命确定房屋的可收益年限
D.房地合一的评估对象,使用大于建筑物剩余经济寿命的土地剩余使用年限作为可收益年限的,净收益计算中应适当增加建筑物的未来维修费用
最新试题
物权法规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款的清偿规则为()。
()的核心内容和原理也是假设开发法。
关于信贷系统中押品与权属人、担保合同、借款合同的对应关系,下列说法正确的是()。
同一财产向两个以上债权人抵押的,符合清偿规则的是()。
商业银行《抵押合同》规定的抵押担保的范围包括()。
信贷系统中不可以删除的押品为()。
下列哪些选项属于设立担保物权的条件。()
在评估应收账款时,要关注并分析债务方的经营情况,合理判断其风险。一般应从()面进行。
下列财产设立抵押时,必须办理抵押登记的是()。
信贷系统中押品种类是押品管理的重要属性,直接决定()等的关键参数。