A.单独评估土地价值，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限
B.房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命大于土地剩余使用年限的，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限
C.房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命小于土地剩余使用年限的，可按建筑物剩余经济寿命确定房屋的可收益年限
D.房地合一的评估对象，使用大于建筑物剩余经济寿命的土地剩余使用年限作为可收益年限的，净收益计算中应适当增加建筑物的未来维修费用
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A.带租约的房地产，租约期内净收益可按租约租金计算
B.带租约的房地产，租约期外净收益应使用市场平均租金计算
C.使用营业收入计算净收益，应扣除不能归属于房地产的收益
D.净收益应使用客观收益计算，一般不直接使用实际收益
A.市场提取法
B.风险累加法
C.投资收益率排序插入法
D.收益乘数法
A.预测未来第一年的收益
B.确定资本化率或收益乘数
C.确定未来收益期限
D.计算收益价值
A.确定未来收益期限
B.预测未来净收益或期间收益和期末转售收益
C.确定报酬率
D.计算收益价值
A.成套机器设备
B.单台辅助设备
C.租赁的机器设备
D.可独立作业的车辆
A.行政办公楼
B.学校
C.公园
D.公益性房地产
A.住宅
B.写字楼
C.商店
D.旅馆
A.投资报酬率
B.资本化率
C.利润率
D.贷款利率
A.该押品在农业银行的最高可担保额度为400万元
B.该押品在农业银行的最高可担保额度为800万元
C.该押品为B支行贷款最高担保额度为200万元
D.该押品为B支行贷款最高担保额度为300万元
A.抵押价值应为600万元
B.抵押价值应为500万元
C.按照审慎原则应确定最高可担保额度为350万元
D.按照审慎原则应确定最高可担保额度为300万元
最新试题
下列财产设立抵押时，必须办理抵押登记的是（）。
用于质押的应收账款必须具备的条件包括（）。
同一财产向两个以上债权人抵押的，符合清偿规则的是（）。
下列权利可以作为权利质权标的是（）。
在收费权押品的价值评估中，净收益的确定是按照预测的车流量及其相应收费标准确定预期收益，在此基础上扣除（）。
下列哪些选项属于设立担保物权的条件。（）
信贷系统中押品管理相关的风险预警指标包括（）。
（）的核心内容和原理也是假设开发法。
物权法规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款的清偿规则为（）。
（）属于形象进度法评估要点。