A.由于决策不当所引起的超额运营成本形成的贬值
B.由于决策不当所引起超额投资成本形成的贬值
C.由于市场竞争所引起的开工不足形成的贬值
D.由于外部监管处罚所引起的成本超支形成的贬值
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A.由于决策不当所引起的超额运营成本形成的贬值
B.由于决策不当所引起超额投资成本形成的贬值
C.由于市场竞争所引起的开工不足形成的贬值
D.由于外部监管处罚所引起的成本超支形成的贬值
A.单位比较法
B.分部分项法
C.工料测量法
D.指数调整法
A.物质折旧
B.功能折旧
C.经济折旧
D.会计折旧
A.土地取得成本
B.建筑物开发成本
C.管理费用
D.投资利息
A.复原重置成本
B.更新重置成本
C.财务账面成本
D.资产经济资本
A.搜集购置成本、开发成本、销售、税费、开发利润等资料
B.在评估对象和参照物之间进行因素比较和定量修正
C.估算折旧
D.对评估对象未来收益进行折现,估算抵押物价值
A.搜集购置成本、开发成本、销售、税费、开发利润等资料
B.估算重新购建价格
C.估算折旧
D.求取评估对象的评估价值
A.被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态
B.被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值,即形成资产价值的耗费应体现社会或行业的平均水平
C.具备可利用的历史资料
D.被评估资产仅限于房产和土地
A.单独评估土地价值,应根据土地剩余使用年限确定可收益年限
B.房地合一的评估对象,建筑物剩余经济寿命大于土地剩余使用年限的,应根据土地剩余使用年限确定可收益年限
C.房地合一的评估对象,建筑物剩余经济寿命小于土地剩余使用年限的,可按建筑物剩余经济寿命确定房屋的可收益年限
D.房地合一的评估对象,使用大于建筑物剩余经济寿命的土地剩余使用年限作为可收益年限的,净收益计算中应适当增加建筑物的未来维修费用
A.带租约的房地产,租约期内净收益可按租约租金计算
B.带租约的房地产,租约期外净收益应使用市场平均租金计算
C.使用营业收入计算净收益,应扣除不能归属于房地产的收益
D.净收益应使用客观收益计算,一般不直接使用实际收益
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关于信贷系统押品管理系统押品及评估流程的对应关系,说法正确的是()。
若担保合同中出现以下条款,可能有效的条款是()。
下列哪些选项属于设立担保物权的条件。()
在收费权押品的价值评估中,净收益的确定是按照预测的车流量及其相应收费标准确定预期收益,在此基础上扣除()。
下列权利可以作为权利质权标的是()。
关于信贷系统中押品与权属人、担保合同、借款合同的对应关系,下列说法正确的是()。
物权法规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款的清偿规则为()。
未办理登记的动产抵押权,不得对抗的善意第三人包括()。
以动产质押为例,质权人的权利包括()。
同一财产向两个以上债权人抵押的,符合清偿规则的是()。