假设开发法一般分为（）。

多项选择题假设开发法一般分为（）。

A.现价汇总法
B.现金流折现法
C.数学统计法
D.传统方法

1.多项选择题假设开发法评估中，评估对象开发完成后的价格可以采用（）求取。

A.市场法
B.长期趋势法
C.收益法
D.九八七六法则

2.多项选择题采用假设开发法时需具备的条件有（）。

A.开发成本可以估算
B.未来价格可以预测
C.相关税费制度明确
D.规划条件明确

3.多项选择题假设开发法适用于（）的价值评估。

A.土地使用权
B.在建工程
C.收费权
D.现房

4.多项选择题房地产评估除市场法、成本法、收益法外，还常使用（）。

A.基准地价法
B.假设开发法
C.形象进度法
D.四三二一法则

5.多项选择题某设备的重置成本为180万元，折旧总额为100万元，优先受偿款项20万元（非已担保贷款额度），抵押率为20%，若不考虑其他因素，下列说法正确的是（）。

A.该设备的抵押价值为60万元
B.该设备不具备抵押价值
C.该设备可抵押担保贷款12万元
D.该设备无法抵押担保贷款

6.多项选择题某该房产的重置成本为180万元，物质折旧为35万元，功能折旧为10万元，经济折旧为15，该房产的抵押率为70%，若无其他需要考虑的因素，下列说法正确的是（）。

A.该房产的折旧为60万元
B.该房产的抵押价值为120万元
C.该房产的抵押价值为125万元
D.该房产可抵押担保贷款84万元

7.多项选择题某该房产的重置成本为200万元，物质折旧为10万元，功能折旧为8万元，抵押率为70%。如不考虑其他因素，下列说法正确的是（）。

A.该房产的折旧为18万元
B.该房产的抵押价值为182万元
C.该房产的抵押价值为140万元
D.该房产可抵押担保贷款133万元

8.多项选择题采用成本法评估机器设备押品价值时，（）属于机器设备的经济性贬值。

A.由于决策不当所引起的超额运营成本形成的贬值
B.由于决策不当所引起超额投资成本形成的贬值
C.由于市场竞争所引起的开工不足形成的贬值
D.由于外部监管处罚所引起的成本超支形成的贬值

9.多项选择题采用成本法评估机器设备押品价值时，（）属于机器设备的功能性贬值。

10.多项选择题房地产押品价值评估中，建筑物重新构建价格可采用的计算方法有（）。

A.单位比较法
B.分部分项法
C.工料测量法
D.指数调整法