采用成本法和收益法评估自建房时，需搜集的资料一般包括（）。

多项选择题采用成本法和收益法评估自建房时，需搜集的资料一般包括（）。

A.土地还原利率
B.房屋建安成本
C.报酬率
D.出租率

1.多项选择题采用市场法和收益法评估商铺时，需搜集的资料一般包括（）。

A.类似房地产成交实例
B.楼面地价
C.报酬率
D.出租率

2.多项选择题工业厂房评估价值的主要影响因素有（）。

A.医疗配套设施
B.相匹配的地理位置：如原材料来源
C.与主要交通要道的通达程度
D.基础设施：水电气配套、人力资源、上下游企业

3.多项选择题普通商铺评估价值的主要影响因素有（）。

A.区域的繁华程度
B.临街状况：门前是否有停车位
C.进深、夹层
D.教育配套设施、医疗配套设施

4.多项选择题普通住宅评估价值的主要影响因素有（）。

A.电梯楼还是步梯楼
B.小区还是非小区、有无物业管理
C.到机场、火车站的便利程度
D.教育配套设施、医疗配套设施

5.多项选择题影响自建房评估价值主要因素有（）。

A.附加功能情况如商用
B.交通条件如汽车能否直通房前
C.生活服务设施如有无物业管理
D.业主的爱好

6.多项选择题在建工程的评估审查要点包括（）。

A.完工部分房地产质量是否达到相关要求
B.已购买尚未安装在建筑物上的设施是否计算入抵押价值
C.使用功能有没有受到限制
D.评估报告中是否有优先授偿权分析

7.多项选择题宾馆酒店的评估审查要点包括（）。

A.评估结果是否扣除经营者的无形资产带来的收益
B.评估结果是否扣除其可动的设备设施和装修用具等带来的收益
C.使用功能有没有受到限制
D.是否采用市场法

8.多项选择题在计算会议室收益时，使用率可通过（）测算而得出。

A.收益法
B.市场提取法
C.长期趋势法
D.形象进度法

9.多项选择题保证金质押应符合的管理要求包括（）。

A.开立特殊的保证金账户
B.保证金账户与所担保的业务建立一一对应关系
C.出质人使用保证金账户资金需经有关审批人审批
D.保证金利息可以计入保证金价值

10.多项选择题关于金融质押品贷后重估，下列说法正确的是（）。

A.有公开交易市场的股权、基金份额、债券，应每日监控其价值变化
B.非上市公司股权至少每季进行一次
C.人寿保险单根据需要进行重估
D.金融质押品无需进行贷后重估