采用成本法评估房地产价值，开发利润可以采用开发商的实际利润。

判断题采用成本法评估房地产价值，开发利润可以采用开发商的实际利润。

1.判断题采用成本法评估时，折旧只需按会计报表上的数据直接抄录即可，无需考虑其他因素。

2.判断题资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值的百分比。

3.判断题定基价格指数法的公式为：资产评估价值=参照物交易价格×（评估基准日资产定基价格指数÷参照物交易期日资产定基价格指数）。

4.判断题市场法测算结果易于被人们理解、认可和接受，因此在任何情况下都必须优先选择市场法。

5.判断题市场法评估适用于同种类型、数量较多且经常发生交易的资产。

6.判断题房地产押品的价值评估可以不进行现场查勘。

7.判断题押品评估中可以假设评估对象为符合法律规定的押品。

8.判断题押品价值评估应遵循谨慎原则。

9.判断题押品价值评估的替代原则要求只要市场中存在类似押品的交易价格，即可直接认定为评估对象的价格。

10.判断题押品评估的评估依据可以是抵押人提供有关材料。