单项选择题甲向乙出售房屋并订立买卖合同。双方约定:乙应在一年内分期支付完毕价款;甲先将房屋交付乙使用,一年后转移所有权。房屋交付后,双方前往房屋登记机构办理了预告登记。下列表述中,正确的有()。

A.乙已取得房屋所有权
B.若甲未经乙同意,将房屋另行出卖给丙,则甲、丙的买卖合同无效
C.若甲未经乙同意,将房屋抵押给丁,该抵押合同无效
D.若甲因为乙没有按期支付价款而依法解除合同,则预告登记失效


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1.单项选择题下列关于国有土地上房屋征收及评估说法正确的是()。

A.房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回
B.征收补偿中包括被征收房屋价值的补偿,该补偿不得高于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价
C.拆迁补偿原则是先搬迁、后补偿
D.建设单位可以参与搬迁活动

2.单项选择题国有土地上房屋征收补偿内容不包括的是()。

A.被征收房屋价值的补偿
B.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
C.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
D.因征收房屋造成的重新购房补偿

3.单项选择题下列土地中,属于集体所有土地的是()。

A.农村居民的自留地
B.国家依法没收的土地
C.农村依法收归国有的土地
D.城市市区的土地

5.多项选择题房屋登记机构在办理抵押权登记时,应当记载于房屋登记簿的事项有()。

A.抵押当事人、债务人的姓名或者名称
B.被担保债权的数额
C.登记时间
D.抵押期限
E.抵押物的价值

6.多项选择题下列土地权利中,应当由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记且核发权利证明书的有()。

A.国有土地使用权
B.集体土地使用权
C.集体土地所有权
D.土地抵押权
E.地役权

7.多项选择题根据《土地管理办法》,需要登记的集体土地使用权包括()。

A.集体建设用地使用权
B.土地承包权
C.宅基地使用权
D.国有农用地使用权
E.集体农用地使用权

8.多项选择题以出让方式取得的土地使用权转让后,受让方改变原出让合同规定的土地用途的,必须取得()的同意。

A.原出让方
B.原受让方
C.市、县人民政府城市规划管理部门
D.市、县人民政府土地管理部门
E.原出让方的上级主管部门

9.多项选择题不允许转让的房地产包括()。

A.以划拨方式取得的房地产
B.权属有争议的房地产
C.未领取房地产权属证书的房地产
D.部分共有人口头同意的共有房地产
E.司法机关依法裁定查封的房地产

10.多项选择题转让以出让方式取得的土地使用权的,应当符合下列条件()。

A.按照出让合同约定,已支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
B.已按照出让合同的约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的20%以上
C.属于成片开发土地的,已形成工业用地或者其他建设用地条件
D.转让房地产时,房屋已经建成的,应当持有房屋所有权证书
E.已按照出让合同的约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上