单项选择题下列属于评估基准日是过去时点的评估报告书是()。

A.现实型评估报告书
B.预测型评估报告书
C.追溯型评估报告书
D.以上都不是,不存在这种评估报告书


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1.单项选择题资产评估报告完成()环节后,可连同评估说明及评估明细表送交委托单位。

A.资产评估师撰写出正式的评估报告
B.和委托方交换意见,对评估报告进行修改
C.撰写出正式评估报告,并审核
D.资产评估报告签发盖章

2.单项选择题某土地的所有权属于甲村小组所有,该宗土地下的矿产资源属于()所有。

A.甲村民小组
B.村民小组所在的乡政府
C.村民小组所有县政府
D.国家

3.单项选择题评估房地产时需要考虑的主要风险是()。

A.不可位移
B.使用时间长
C.不易变现
D.规划限制严

4.单项选择题城镇土地的基准地价是()。

A.某时点城镇土地单位面积价格
B.某时期城镇土地单位面积价格
C.某时点城镇区域性土地平均单价
D.某时期城镇区域性土地平均单价

5.单项选择题对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按()处理。

A.功能性贬值
B.建筑物增值
C.经济性贬值
D.经济性溢价

6.单项选择题某宗土地2000平方米,土地单价为1000元/平方米,国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼地价为()。

A.250元/平方米
B.500元/平方米
C.1000元/平方米
D.4000元/平方米

7.单项选择题土地使用权出让的最高年限由()确定。

A.县政府
B.地市级政府
C.省政府
D.国务院

8.单项选择题机器设备的技术寿命是指()。

A.从评估基准日到设备报废为止的时间
B.从设备使用到技术过时经历的时间
C.从评估基准日到设备技术过时的时间
D.从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间