根据《房地产估价规范》，建筑物的耐用年限应从（）之日起计。

单项选择题根据《房地产估价规范》，建筑物的耐用年限应从（）之日起计。

A.建筑物竣工验收合格
B.施工单位交工
C.使用单位正式使用
D.建设单位竣工备案

1.单项选择题关于建筑平面图绘制的说法，正确的是（）。

A.门窗开启示意线用细实线表示
B.凡是剖到墙、柱断面轮廓线，宜画粗实线
C.平面图中不应标有剖立面在平面上的剖切位置线
D.粗实线绘制整个建筑最外轮廓尺寸线

2.单项选择题在建筑平面图中，定位轴线的编号一般标注在图的下方和左侧。其中，下方定位轴线的编号应从左至右（）表示。

A.顺序用字母
B.逆序用数字
C.顺序用数字
D.逆序用字母

3.单项选择题在建筑施工图中，点划线是用以表示（）的图线。

A.轴线、不可见轮廓线
B.轴线、可见轮廓线
C.中心线、对称线
D.中心线、断开界线

4.单项选择题某建筑物耐用年限为60年，建成2年后才补办土地使用权出让手续，确定的土地使用权年限为70年。该建筑物至评估基准日已使用8年，则按使用年限法确定的损耗率为（）。

A.11.11%
B.11.43%
C.12.90%
D.13.33%

5.单项选择题砖及砌块是砌筑墙体的主要材料，如果需要抗压强度达到MU25的砌筑材料，可选择（）。

A.加气混凝土砌块或混凝土空心砌块
B.混凝土空心砌块或蒸压灰砂砖
C.烧结多孔砖或蒸压粉煤灰砖
D.烧结空心砖或混凝土空心砌块

6.单项选择题混凝土的品种有很多，主要用于原子能工程屏蔽结构的是（）。

A.特轻混凝土
B.轻混凝土
C.重混凝土
D.特重混凝土

7.多项选择题混凝土配合比设计需要确定的材料用量比例关系包括（）。

A.单位用砂量
B.水灰比
C.灰砂比
D.用砂率
E.单位用水量

8.单项选择题混凝土配合比1：2.89：5.62：0.81中的1是指（）在混凝土中所占的重量比例。

A.水泥
B.砂子
C.石子
D.水

9.单项选择题运用收益法评估房地产，在求取房地产净收益过程中，需要从房地产的客观收入中扣除客观费用，通常需要扣除的客观费用包括（）。

A.管理费用＋折旧费＋保险费＋税金
B.管理费用＋折旧费＋保险费＋税金＋空房损失费
C.管理费用＋维修费＋折旧费＋保险费＋税金＋空房损失费
D.管理费＋维修费＋保险费＋税金

10.单项选择题假定土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，土地价值为1000万元，建筑物价值为5000万元，房地产的综合资本化率应为（）。

A.7%
B.7.50%
C.7.67%
D.14%