建筑物的价格除了受建造时所付出的劳动或费用制约外，还需取决于它所处的的地理位...

单项选择题建筑物的价格除了受建造时所付出的劳动或费用制约外，还需取决于它所处的的地理位置及其与所在地域是否协调体现了房地产评估专业性原则的（）

A.合法原则
B.房地综合考虑原则
C.最高最佳使用原则
D.区域及地段原则

1.单项选择题房地产评估的主体是（）

A.评估机构
B.评估专业人员
C.评估机构和评估专业人员
D.委托方和评估机构

2.单项选择题由于被评估房地产外部的原因引起的价值损失是（）

A.实体性贬值
B.功能性贬值
C.经济性贬值
D.可修复贬值

3.单项选择题对于外购设备而言，若该设备目前仍在生产和销售，应以市场价为基础，再加上运杂费和安装调试费，即采用（）计算其重置成本。

A.直接法
B.功能成本法
C.物价指数调整法
D.综合估价法

4.单项选择题在市场法评估中，参照物的成交价应当选取（）

A.拍卖底价
B.报价
C.实际成交价
D.挂牌价

5.单项选择题不属于市场法中参照物选取要求的是（）。

A.参照物与评估基准日的成交时间相近
B.参照物与被评估资产之间尽可能类似
C.参照物与被评估资产的所有者相同
D.参照物的成交价必须真实

6.单项选择题（）是以马歇尔的均衡价值论为理论基础，即认为资产的价值是由在公开市场上买卖双方力量达成一致时的均衡价格所决定的。

A.成本法
B.收益法
C.市场法
D.重置核算法

7.单项选择题下列资产评估的工作原则中不包含哪一个原则？（）

A.独立性原则
B.科学性原则
C.预期收益原则
D.客观公正原则

8.单项选择题以下属于资产评估假设的是（）。

A.会计分期假设
B.持续经营假设
C.会计主体假设
D.货币计量假设

9.单项选择题资产评估的一般目的对价值类型的约束是一种（）的约束。

A.规范性
B.原则性
C.客观性
D.公正性

10.单项选择题以下属于不符合市场价值定义条件的其他价值是（）

A.特殊价值
B.投资价值
C.清算价值
D.持续经营价值