市场规模评估主要关注市场的实际销售额，而不考虑市场的潜在需求。

城市总体规划确定后，可以随时调整，无需经过程序和程序外的相关程序。

在房地产税费政策中，对于房地产开发企业的土地增值税，可以选择一次性缴纳或分期缴纳。

市场宏观调查的内容应该包括对未来数年内房地产市场的趋势进行分析。

市场定位是一个一次性的过程，一旦确定了市场定位策略，就不需要再进行调整。

在项目概况调查中，只需要关注项目所在地的实际情况，不必考虑周边地区的影响。

在进行市场需求估算时，不考虑政府的土地供应政策是合理的，因为这不会对购房需求产生实质性影响。

市场需求的弹性体现在购房者对房价的变动相对灵活，不受其他的制约。

人口老龄化可能导致房地产市场需求结构的变化，影响市场的长期趋势。

市场比较法通常用于评估独立屋和商业地产，但对于公共设施等特殊房产可能不适用。