下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。

单项选择题下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。

A.出租人将房屋卖给了父母
B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记
C.承租人在合理期限内没有回应是否购买
D.出租人将房屋卖给了朋友

1.多项选择题房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时常见的错误包括（）

A.合同重要条款解释有误
B.证件信息填写有误
C.合同服务内容未明确界定
D.合同有效期限未标明
E.格式合同空白处留白

2.单项选择题客户购买已竣工的新建商品房，房地产经纪人员需协助其签订的合同是（）。

A.商品房买卖合同（预售）
B.商品房买卖合同（现售）
C.存量房买卖合同
D.房屋租赁合同

3.多项选择题办理不动产抵押权登记需要的材料主要有（）

A.不动产权证书
B.抵押合同
C.房屋买卖合同
D.抵押权人的身份证明
E.抵押人的身份证明

4.单项选择题房地产经纪机构服务收费包括（）。

A.佣金和差价
B.佣金和代办服务费
C.佣金和押金
D.定金和代办服务费

5.单项选择题小王委托房地产经纪机构寻找一套租赁住房，应当订立的合同是（）。

A.房屋承租经纪服务合同
B.房屋出租经纪服务合同
C.房屋承购经纪服务合同
D.房屋出售经纪服务合同

6.单项选择题鉴别一个同类房地产的价格信息是否具有参考价值的评价标准不包括（）。

A.成交日期是否接近
B.交易类型是否吻合
C.是否接近卖方客户的心理价位
D.房地产的状况是否类似

7.单项选择题房地产经纪人员在查看房屋（）状况时，应特别注意房屋的学区这一附加价值。

A.实物
B.区位
C.物业管理
D.内部

8.单项选择题和意向金、诚意金、认筹金、类似的款项是（）。

A.押金
B.定金
C.违约金
D.订金

9.单项选择题新建商品房项目在销售时需出示的两书是指（）。

A.住宅质量保证书和销售计划书
B.住宅使用说明书和销售计划书
C.住宅质量保证书和住宅使用说明书
D.房屋状况说明书和住宅质量保证书

10.单项选择题在存量房屋买卖查验时发现的问题如果属于房屋专有部分，而且在房屋出售信息或《房屋状况说明书》中未载明，则应由（）解决。

A.卖方
B.买方
C.物业服务企业
D.房地产经纪机构