鉴别一个同类房地产的价格信息是否具有参考价值的评价标准不包括（）。

单项选择题鉴别一个同类房地产的价格信息是否具有参考价值的评价标准不包括（）。

A.成交日期是否接近
B.交易类型是否吻合
C.是否接近卖方客户的心理价位
D.房地产的状况是否类似

1.单项选择题房地产经纪人员在查看房屋（）状况时，应特别注意房屋的学区这一附加价值。

A.实物
B.区位
C.物业管理
D.内部

2.单项选择题和意向金、诚意金、认筹金、类似的款项是（）。

A.押金
B.定金
C.违约金
D.订金

3.单项选择题新建商品房项目在销售时需出示的两书是指（）。

A.住宅质量保证书和销售计划书
B.住宅使用说明书和销售计划书
C.住宅质量保证书和住宅使用说明书
D.房屋状况说明书和住宅质量保证书

4.单项选择题在存量房屋买卖查验时发现的问题如果属于房屋专有部分，而且在房屋出售信息或《房屋状况说明书》中未载明，则应由（）解决。

A.卖方
B.买方
C.物业服务企业
D.房地产经纪机构

5.单项选择题关于房屋出售挂牌价格的说法，错误的是（）。

A.要通过类似房地产近期成交价格比价确定
B.挂牌价就是成交价
C.挂牌价一般要高于卖方心理价位
D.要与卖方协商确定

6.单项选择题房地产经纪服务合同不必包含的内容是（）。

A.委托人签字
B.房地产经机构盖章
C.房地产经纪人员的登记号和身份证号
D.房地产经纪机构法人签名

7.单项选择题在房地产经纪服务中，如果使用房地产经纪机构制定的经纪服务合同，一旦对合同条款发生争议，法院可能做出不利于（）的解释。

A.买方
B.卖方
C.房地产经纪机构
D.房地产主管部门

8.单项选择题在编制房屋状况说明书时，对于无法核实的信息，应（）。

A.根据房屋权利人提供的信息填写
B.在房屋状况说明书中注明
C.根据房地产经纪人员的经验填写
D.根据网络查询的资料编写

9.单项选择题存量房买卖合同的关键性条款不用关注（）。

A.价格
B.房屋质量
C.房屋交付
D.房屋坐落

10.单项选择题可以体现新建商品房不同房号销售情况的文件时（）。

A.价目表
B.销控表
C.须知文件
D.买卖合同