未取得预售许可证，其签订的买卖合同（）。

单项选择题未取得预售许可证，其签订的买卖合同（）。

A.有效
B.无效
C.可撤销
D.可协商

1.单项选择题下列的销售文件中，可以直接体现房号的销售状况，也是避免同一房号重复销售的重要工具之一的是（）

A.客户置业计划表
B.销控表
C.价目表
D.商品房认购协议书

2.单项选择题下列情形，可以作为甲房地产经纪机构房源的是（）。

A.张某因债务纠纷，被法院查封的一套住房委托甲机构出售
B.李某将正在出租中的一套住宅委托给甲机构出售
C.严某全家自住中的一套住宅
D.赵某购买的一套住房，产证还未开始办理，委托甲机构出售

3.单项选择题下列的信息要素中，不属于房源信息要素的有（）。

A.产权人为夫妻二人
B.产权人征信显示有贷款记录
C.银行抵押贷款尚未结清
D.出售挂牌价为280万元

4.单项选择题房地产经纪服务的完成标准可以约定为（）

A.委托人与经纪机构引见的房屋交易人签订房屋交易合同
B.委托人与房屋交易人完成房屋不动产登记
C.委托人与房屋交易人完成房屋的交付
D.委托人与房屋交易人完成房款的交割

5.单项选择题存量房房源信息一般不选用的发布渠道是（）。

A.移动APP
B.公司网站
C.经纪门店
D.电视广告

6.单项选择题在签订房屋租赁合同时，房地产经纪人员做法错误的是（）。

A.将出租房屋的设施设备列一份清单
B.征得出租人同意，进行现场拍照，拍照的照片作为合同附件
C.推荐租赁双方选择房地产经纪机构制定的合同文本
D.合同中约定转租条款

7.单项选择题以下不符合房地产经纪人员仪容礼仪基本要求的是（）

A.女士长发过肩宜束起
B.男士头发的发脚长度以保持不盖耳部和不触衣领为度
C.指甲保持干净，可以涂上浅色的指甲油
D.女士化妆以淡雅为原则

8.单项选择题房地产经纪人为了提升发布的房源信息的传播效果，应（）

A.借用明星照片作为自己的形象墙
B.使用清晰度高的同户型房源图片
C.以低于业主报价的价格发布房源信息
D.采用有吸引力的标题

9.单项选择题房地产经纪服务合同，是（）之间订立的协议。

A.买卖双方
B.租赁双方
C.房地产经纪机构和委托人
D.房地产经纪机构和房地产经纪机构

10.单项选择题与利用其他客源开拓渠道相比较，采取门店接待法获取客户的优势是（）

A.客户信息准确度较高
B.成交可能性大
C.受众面较大
D.不受时间限制