与利用其他客源开拓渠道相比较，采取门店接待法获取客户的优势是（）

单项选择题与利用其他客源开拓渠道相比较，采取门店接待法获取客户的优势是（）

A.客户信息准确度较高
B.成交可能性大
C.受众面较大
D.不受时间限制

1.单项选择题根据《不动产登记暂行条例》的规定，在该条例实施前依法颁发的各类房屋、土地等不动产权属证书（）

A.需要重新换发
B.继续有效
C.废止使用
D.无效

2.多项选择题房地产经纪服务合同通常需要以书面形式签订，为了使签订的合同具有法律效力，合同上必须有（）

A.委托人签字
B.房地产经纪机构盖章
C.房地产经纪人员签名
D.房地产经纪机构法人签名
E.房地产经纪人员的登记号

3.单项选择题对于为改善居住空间而购房的客户，体现其刚性需求的购房要求是（）

A.房屋面积满足需求
B.小区绿化覆盖率高
C.附近有优质幼教机构
D.小区在繁华商业区附近

4.单项选择题关于存量房买卖合同的说法，正确的是哪一项（）。

A.房屋图纸不能附于合同中
B.合同附件应视为合同的组成部分
C.合同中的空白之处不用刻意划掉
D.水电燃气等费用的结算方式无需写入合同

5.单项选择题房地产经纪人员在存量房租赁居间业务带看阶段的主要工作是（）

A.介绍房屋的基本状况和优缺点
B.发布客源信息
C.房屋租赁合同登记备案
D.协助签订房屋租赁合同

6.多项选择题《房屋状况说明书》（房屋买卖）包括的内容有（）。

A.房屋实物状况
B.房屋产权状
C.房屋区位状况
D.房屋产权人职业状况
E.房屋基本情况

7.多项选择题 下列关于个人住房贷款中的征信的说法，正确的有（）

A.我国商业银行普遍采用的个人信贷征信时中国人民银行征信中心出具的个人信用报告
B.个人信用报告有个人版、银行版和社会版三个版本
C.个人有权每年四次免费获取本人的信用报告
D.一般银行对个人征信的要求是一年内不能有两次逾期记录
E.一般银行对个人征信的要求是两年内不能连续3次，累计6次未按时还款

8.多项选择题房地产经纪人员记录房源信息常用的表格有（）。

A.楼盘信息调查表
B.委托出售的房源信息登记表
C.委托出租的房源信息登记表
D.求购客户的信息登记表
E.求租客户的信息登记表

9.多项选择题通过签订房地产经纪服务合同确立的关系可能有（）。

A.房地产经纪机构与出租委托人之间的关系
B.出租人与承租人之间的关系
C.房地产经纪机构与房地产经纪人员之间的关系
D.房地产经纪机构与购买委托人之间的关系
E.房地产买卖双方之间的买卖关系

10.多项选择题存量房买卖交验时，需要实地查验房屋内容包括（）

A.房屋共有部分
B.检查墙体、柱等结构部分是否出现裂缝
C.查验装修和设备
D.实地户口查验
E.检查家具家电