在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构提供的服务内容主要包括（）

多项选择题在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构提供的服务内容主要包括（）

A.竞争产品分析
B.施工监理
C.项目宣传与推广
D.协助签订商品房买卖合同
E.协助房屋交验

1.多项选择题关于房地产经纪服务合同的风险防范措施，做法正确的有（）

A.签订合同前要充分协商关键内容
B.尽量选用我国房地产管理部门和房地产经纪行业组织制订的房地产经纪服务合同示范（推荐）文本
C.明确经纪服务合同履行与交易合同履行的关系
D.主动报告不利于交易促成的瑕疵信息
E.约定只要交易合同签订后，收取的房地产经纪服务费用不退

2.单项选择题当借款合同无效时，抵押合同（）

A.继续有效
B.无效
C.协商确定是否有效
D.应变更合同合同

3.单项选择题张某分别与李某、王某和丁某订立了三份房屋租赁合同，三份合同均有效，张某与李某的合同最先订立，但未办理登记备案手续，张某与王某在其后订立的合同，但办理了登记备案手续，丁某的合同最后订立，但丁某已经合法占有了该房屋，则可以履行合同的承租人是（）。

A.李某
B.王某
C.丁某
D.不能确定

4.单项选择题采用经纪门店发布房源信息的方式，主要优点（）

A.便于与客户互动交流
B.发布的房源信息量较大
C.受众面广
D.内容全面

5.单项选择题关于房地产经纪服务费的说法错误的是（）。

A.服务费由佣金和代办服务费两部分构成
B.佣金在房地产交易合同订立后就可以收取
C.代办服务费包含政府规定应由委托人支付的税费
D.未完成约定服务事项，不得要求委托人支付服务报酬

6.单项选择题房地产经纪服务费用的支付时点通常为（）。

A.房地产经纪服务合同签订之时
B.房地产交易合同签订之时
C.房地产登记完成之时
D.房地产交易款项交割完成之时

7.单项选择题未取得预售许可证，其签订的买卖合同（）。

A.有效
B.无效
C.可撤销
D.可协商

8.单项选择题下列的销售文件中，可以直接体现房号的销售状况，也是避免同一房号重复销售的重要工具之一的是（）

A.客户置业计划表
B.销控表
C.价目表
D.商品房认购协议书

9.单项选择题下列情形，可以作为甲房地产经纪机构房源的是（）。

A.张某因债务纠纷，被法院查封的一套住房委托甲机构出售
B.李某将正在出租中的一套住宅委托给甲机构出售
C.严某全家自住中的一套住宅
D.赵某购买的一套住房，产证还未开始办理，委托甲机构出售

10.单项选择题下列的信息要素中，不属于房源信息要素的有（）。

A.产权人为夫妻二人
B.产权人征信显示有贷款记录
C.银行抵押贷款尚未结清
D.出售挂牌价为280万元