业主大会筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占...

判断题业主大会筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

1.判断题业主大会选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

2.判断题业主可以委托代理人参加业主大会会议。

3.判断题业主大会会议可以采用书面征求意见的形式。

4.判断题所有物业管理区域必须成立业主大会。

5.问答题有业主认为，业主对物业服务企业财务有监督的权利，那么业主个人随时都可以检查物业服务企业的账簿，这种想法对吗？

6.问答题有些业主认为既然交纳了物业服务费，就有权对物业服务企业的职员的行为进行惩罚，这种想法对吗？

7.问答题业主对物业服务企业履行物业服务合同情况进行监督时应该注意哪些问题？

8.问答题业主主要享有哪些权利？

9.问答题在商品房出售之前，开发商是否为业主大会成员？

10.问答题未获产权的“业主”是否需交纳物业服务费？