什么是独立估价？什么是部分估价？两者之间的最大区别是什么？

"五通一平"一般是指具备了道路、给水、燃气、热力、供电等基础设施或条件以及场地平整。（）

在实物形态上，土地与建筑物合成一体时，是否可能只单独评估其中的土地或建筑物的价值？试举例说明。

房地产有哪些不同的称呼？房地产、不动产、物业的含义是什么？

引起房地产价格上涨的原因有哪些？何种情况下的增值属于自然增值？

应如何全面、清晰地描述估价对象房地产状况？

房屋征收范围确定后，对在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等应给予适当的补偿。（）

对于处分共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。（）

宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对国有土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。（）

从经济角度来看，土地利用选择的一般先后顺序是：商业、办公、工业、居住、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地。（）