对于处分共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。（）

从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括共有的房地产、在建工程、未来状况下的房地产、违法占地或违章建筑的房地产等。（）

房地产在经济萧条时期比在经济繁荣时期的变现能力强。（）

什么是变现能力？为什么说房地产的变现能力弱？

房屋所有权有国家所有权、集体所有权和私人所有权三种。（）

什么是独立估价？什么是部分估价？两者之间的最大区别是什么？

如何分析一宗房地产的变现能力？

收益性房地产与非收益性房地产的划分，主要是看房地产目前是否正在直接产生经济效益。（）

为什么说房地产市场是地区性市场？地区性市场意味着什么？

房地产有哪些不同的称呼？房地产、不动产、物业的含义是什么？