开发单位发布商品房项目预售广告需要具备的文件之一是（）。

单项选择题开发单位发布商品房项目预售广告需要具备的文件之一是（）。

A.预售许可证
B.销售许可证
C.竣工验收合格证明
D.住宅使用说明书

1.单项选择题房地产转让、互换、出资或赠与时，建设用地使用权必须与附着于其上的建筑物、构筑物及其他附属设施（）处分。

A.分别
B.一并
C.先后
D.不得

2.单项选择题在房屋租赁合同期内，以下房东的哪项行为是依法不允许的（）

A.对房屋的内部装修情况进行定期检查
B.对房屋内的承租人员身份及人数进行核实
C.根据市场行情，要求承租人增加租金

3.单项选择题为严格限制房屋租住人数，严禁“群租”现象发生，《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》规定，每个居室人均使用面积不得少于（）平方米。

A.2
B.3
C.4
D.5

4.单项选择题以下关于抵押房地产出租的说法错误的是（）

A.抵押房地产经抵押权人同意可以出租
B.抵押房地产出租不需要征得抵押权人同意
C.抵押权人实现抵押权的，承租人在同等条件下享有优先购买权
D.对抵押房地产出租的，出租人应当将房地产已抵押的情况告知承租人

5.单项选择题自（）起，由市国土资源局负责建立不动产统一登记制度，承担市区范围内的不动产统一登记工作。

A.2016年6月1日
B.2016年10月1日
C.2017年1月1日
D.2017年6月1日

6.单项选择题不动产权利利害关系人认为登记簿记载错误的，如不动产权利人不同意更正的，可向不动产登记机构申请（）

A.更正登记
B.变更登记
C.注销登记
D.异议登记

7.单项选择题异议登记申请人应当在异议登记之日起（）日内，提交人民法院、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料。

A.10
B.12
C.15
D.20

8.单项选择题住房公积金个人贷款的审批部门是（）

A.商业银行
B.住房公积金管理中心
C.住房公积金管理委员会
D.职工所在单位

9.单项选择题张某申请期限为10年的住房公积金贷款，根据目前央行政策，公积金贷款利率为（）

A.3.25%
B.2.75%
C.4.35%
D.4.75%

10.单项选择题以下关于最高额抵押权确定的情形错误的是（）

A.新的债权不可能发生
B.约定的债权确定期间届满
C.抵押财产被查封
D.没有约定债权确定期间或约定不明确，抵押权人或抵押人自最高额抵押权设立之日起满三年后请求确定债权