单项选择题未办理过()登记的不动产,不得办理其他类型的登记手续,法律另有规定除外。

A.首次登记
B.转移登记
C.预告登记
D.注销登记


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1.单项选择题我国实行()登记制度。

A.契据登记制
B.不动产统一登记制
C.权利登记制
D.托伦斯登记制

2.单项选择题以下哪种情形,公积金账户注销()

A.职工退休
B.职工因工伤修养半年
C.职工因购房提取了其账户全部住房公积金
D.职工被外派至其他城市工作

3.单项选择题单位及职工按比例缴存的住房公积金全部归集,存储入()账户内。

A.单位在银行以职工个人名义开立的公积金专户
B.公积金管理中心在受托银行开立的住房公积金专户
C.个人自己开立的银行账户
D.公积金管理中心的对公帐户

4.单项选择题以下不属于房地产有偿转让的形式的是()

A.赠与
B.交换
C.以房屋出资入股
D.买卖

5.多项选择题下列房地产可以抵押的是()

A.某小学教学楼
B.某医院住院部
C.甲某名下拆迁安置房
D.乙某购买的已登记在其名下的商品房
E.丙某名下的已被列入征收范围的房改房

6.多项选择题以下关于二手房买卖资金监管操作规范,说法正确的是()

A.中介机构代理的房地产买卖业务的,可由买方将首付款先打入中介机构的公司账户中
B.中介机构代理的房地产买卖业务的,买方必须将首付款打入中介机构在银行设立的专门的监管账户中
C.监管账户中的交易款,实行专款专用
D.房地产中介机构应当与买卖双方当事人、银行共同签订房地产买卖交易房款监督支付协议
E.在办理交易手续时,中介机构可不提供房款监督支付协议

7.多项选择题甲某名下有一套住房,2017年1月1日,甲某向乙某借款500万元,双方签订了借款协议及抵押协议,并约定将甲某名下房产作为抵押担保,但双方迟迟未办理抵押登记手续。2017年5月1日,甲某又向A银行借款500万元,双方签订了房地产抵押借款协议,并于2017年5月20日办理了房产抵押登记手续。2017年8月1日,甲某又向丙某借款200万元,双方签订了借款协议及抵押协议,并于8月15日办理了抵押登记手续。关于债权清偿的顺序,以下说法正确的是()

A.已登记抵押权的先于未登记的受偿,故A银行及丙某优先于乙某受偿
B.甲某与乙某虽未办理抵押权登记手续,但抵押合同已经生效,故按照抵押合同生效时间,乙某应优先于A银行及丙某受偿
C.抵押权已登记的,按登记先后顺序清偿,故A银行优先于丙某受偿
D.抵押权已登记的,按债权比例清偿,故A银行与丙某应按照5:2的比例进行清偿
E.A银行优先受偿,丙某与乙某按2:5的比例受偿

8.单项选择题房屋征收决定生效后,可以办理的不动产登记是()

A.房改购房
B.依生效法律文书转移
C.产权注销
D.房屋继承

9.单项选择题张三向A房地产开发企业购买了一套预售商品房并办理了备案手续,过后张三因贷款原因无法购买该套房屋,恰巧张三的朋友李四表示愿意购买该套房屋,以下作法正确的是()

A.张三可以直接将该房屋转让给李四
B.张三需与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案后,由该开发企业与李四签订购房合同。
C.张三与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案前,该开发企业即可与李四签订购房合同。
D.张三与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案后,应将该套房屋重新公开销售。

10.单项选择题不动产共同共有人对共有的房地产的()享有权利。

A.全部
B.共有份额
C.共有约定
D.共有比例