下列哪类转让情形，不以登记为物权的生效要件？（）

多项选择题下列哪类转让情形，不以登记为物权的生效要件？（）

A.互换
B.赠与
C.法院裁定
D.以房产出资入股
E.继承

1.多项选择题陈某今年12岁，名下有一套房产。以下哪些为出售该房产所需收件资料？（）

A.不动产证明
B.监护证明
C.父母及陈某的身份证明
D.为陈某利益的承诺公证
E.陈某同意出售该房屋书面材料

2.单项选择题商品房预售资金只能用于（）

A.房地产开发企业经营投资
B.商品房销售广告投入
C.房地产开发企业偿还债务
D.商品房项目工程建设

3.单项选择题房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，投入资金开发建设应达到工程建设总投资（）以上的证明。

A.10%
B.20%
C.25%
D.50%

4.单项选择题下列（）项情形导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

A.故意隐瞒所售房屋已经出租的事实
B.进行所售房屋为学区房的虚假宣传
C.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

5.单项选择题商品房毁损、灭失的风险，在（）前由出卖人承担。

A.竣工验收
B.办理不动产登记
C.签订转让合同
D.交付使用

6.单项选择题商品住宅，房地产开发企业对卫生洁具的最低保修期限是（）

A.6个月
B.1年
C.2年
D.3年

7.单项选择题下列（）项不属于交存住宅专项维修资金的范围。

A.住宅楼内的共用设施设备
B.住宅小区内的非住宅
C.住宅楼内业主单独所有且与其他物业不具有共用设施设备的部分
D.出售的公有住房

8.单项选择题根据不动产统一登记的整合职责，房屋产权和交易监管等职责由（）承担。

A.建设主管部门
B.规划主管部门
C.不动产登记部门
D.土地管理部门

9.单项选择题经济适用住房购房人拥有（）产权。

A.全部
B.有限
C.土地
D.完全

10.单项选择题房地产开发企业不能采用（）方式销售商品房。

A.打折促销
B.返本销售
C.预售
D.现售