A.违约金是由当事人协商确定的,其数额是预先确定的且不可调整
B.定金和违约金均具有惩罚性,因此合同违约责任二者只能承担其一
C.定金责任不易实际发生的损害为前提,但定金责任的承担可以替代赔偿损失
D.当事人约定的定金比例超过合同标的额的20%的,超过的部分无效
E.当事人既约定违约金,又约定定金的,由守约方选择适用责任的形式
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A.商品房买卖合同是诺成合同以及按揭法律关系的主合同
B.商品房买买合同无效,必然导致购房人同借款银行之间的借款合同无效
C.借款合同与保证合同为主从合同关系
D.商品房买卖合同和房地产抵押合同应当签订书面合同
E.按揭借款合同是单务有偿合同
A.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,无效
B.无效和被撤销的行为从被裁定无效和撤销时起失去效力
C.房地产抵押行为的法律效力从合意达成时开始产生法律效力
D.有重大误解和显失公平的民事行为,可随时撤销
E.民事法律行为成立的要件之一是意思表示真实
A.投资性需求是指不是为了使用而是为了再售出(再购买)而暂时购买(或售出)商品,以期从价格变化中获利的行为
B.消费性需求和投资性需求是实质性需求;投机性需求和盲目性需求是虚假需求
C.虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值,导致房地产“泡沫”
D.在确定房地产需求时,不考虑没有支付能力的需求
E.消费性需求是购买或承租房地产后直接用于生活或生产的需求
A.论证城市国民经济和社会发展条件,原则确定规划期内城市发展目标
B.论证城市在区域发展中的地位,原则确定市(县)域城镇体系的结构和布局
C.原则确定城市性质、规模、总体布局,选择城市发展用地,提出城市规划区范围的初步意见
D.确定城市性质和发展方向,提出规划期内的城市人口和用地规模,规定城市规划区范围
E.确定城市能源、交通、供水等城市基础设施开发建设的细节以及实施城市规划的重要措施
A.法人的分支结构不能作为独立的民事权利主体
B.有营业执照的法人分支机构可以自己的名义订约,也可以以自己的名义起诉和应诉
C.有无营业执照,法人的分支结构都可以自己的名义从事商业往来活动,并签约
D.法人的分支结构不可以以自己的财产承担责任
E.有营业执照的分支结构可以先以自己的财产承担责任,无营业执照的分支机构应当由其所属法人承担连带责任
A.财产关系包括财产归属关系和财产流转关系
B.商品房的买卖是财产归属关系
C.人身关系是基于人格和身份所产生的包含少量财产内容的社会关系
D.法人享有的名称权和荣誉权是企业的人格权
E.监护权是一种身份关系
A.静态投资回收期
B.税收比率
C.净现值(NPV)
D.内部收益率(IRR)
E.资产负债率
A.特定区域
B.特定主体
C.特定事项
D.时间上有限制
E.特定民族
A.行为
B.语言
C.表情
D.动作
A.直觉思维
B.形象思维
C.逻辑思维
D.聚合思维
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新建商品房商圈中,邻里中心型商圈是指()。
房地产机构是()
以下情景不能体现房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系的是()
王某决定赠与高某一套房地产,高某于2018年7月6日正式入住,2018年7月10日登记机构受理房屋登记申请,2018年7月12日将申请登记事项记载登记薄,2018年7月13日高某领取不动产权书,则高某取得该房屋所有权的时间是2018年()
某房地产项目采用较低的售价,以薄利为宗旨,在推销手段上,采取广告、新闻发布会等来扩大影响,属于产品生命周期的()。
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