假设租一套住房5年，每月租金3000元不变，押金10000元。假定一年期存款...

单项选择题假设租一套住房5年，每月租金3000元不变，押金10000元。假定一年期存款利率4%，押金在5年退租时一次性返还。则采用净现值法评估租房成本时，租房总成本的净现值为（）。

A.173077元
B.165221元
C.172046元
D.183077元

1.单项选择题关于增提高家庭储蓄，以下说法正确的是（）。

A.增加家庭理财收入的最有效方法是直接增加投入
B.降低生活支出比增加工作收入的效果来得大
C.理财支出是不具有弹性的，因为税收等是固定的
D.可将保障性寿险调整为储蓄险

2.单项选择题某人借贷100000元2年，2年中支付的利息合计12000元，借贷手续费300元，则他的借贷费用支出为（）。

A.12000元
B.12300元
C.300元
D.11700元

3.单项选择题如果旧房价值50万元，贷款尚有20万元未还清，新房的价值100万元，拟贷款60万元，那需要支付的首期为（）。

A.30万
B.20万
C.40万
D.10万

4.单项选择题你有3万元，可分别用1万元开设1、2、3年期的定期储蓄存单各1份。1年后，你可用到期的1万元再开设1张3年期的存单。以此类推，3年后你持有的存单则全部为3年期的，只是到期的年限不同，依次相差1年。这种储蓄方式通常被称为（）。

A.阶梯储蓄法
B.滚动储蓄法
C.四分储蓄法
D.组合储蓄法

5.单项选择题某人借贷100000元1年。在年末一次性偿还本金及利息的话，总共需要支付106500元。如果他现在采用12个月的分期偿还本金，并在年末支付利息的话，则其借贷年利率以及实际年利率分别为（）。

A.均为6.5%
B.12%和6.5%
C.6.5%和12%
D.均为12%

6.单项选择题关于保单质押融资，以下说法正确的是（）。

A.只要人寿保险单具有现金价值，均可向签发合同的保险公司申请贷款
B.若逾期未清偿贷款，当贷款本息和达到现金价值总额时，保单将被终止
C.贷款额度最高可以达到保单当前现金价值的100%
D.对保单能提供贷款的这项流动性优势，往往比保障更为重要

7.单项选择题通过年成本法的计算结果，最终决定租房还是购房还需要考虑其他一些重要因素。以下选项中一般放在最后考虑的是（）。

A.房价的上涨趋势
B.房租的上涨趋势
C.税费的变化趋势
D.利率的变动趋势

8.单项选择题假设小王目前已有资产10万，家庭年收入10万，储蓄率40%，投资回报率5%。若打算5年后买房（年金终值系数为5.53），则小张最高可以负担的首付额是：（）。

A.321200元
B.774200元
C.348828元
D.382885元

9.单项选择题应有的家庭年收入计算方法为（）。

A.应有年消费支出+购房贷款本息摊还额+教育金储蓄+退休金储蓄
B.应有年消费支出+购房贷款本息摊还额-教育金储蓄+退休金储蓄
C.应有年消费支出+购房贷款本息摊还额+教育金储蓄-退休金储蓄
D.应有年消费支出-购房贷款本息摊还额+教育金储蓄+退休金储蓄

10.单项选择题关于整存整取，以下说法正确的是（）。

A.适用于生活节余较短时间不需动用的款项
B.在低利率时期，整存整取的存期应较短
C.将长期存款，分拆为多笔较短期存款，待期满时再进行滚存比较好